Maison de 144 m² avec 5 chambres, terrain boisé de 5879 m², proche Tocane en Dordogne
Maison de 144 m² avec 5 chambres, terrain boisé de 5879 m², proche Tocane en Dordogne
Description
Charmante maison d’environ 144 m² située sur un terrain boisé de 5879 m², offrant un calme absolu à la campagne tout en étant à moins de 10 minutes des premiers commerces. Proximité de Tocane (moins de 10 minutes) avec notamment pharmacie, kiné, infirmière, écoles, collège, boulangerie. Accessible en 15 minutes de Saint-Astier, 17 minutes de Riberac et 22 minutes de Marsac. La maison familiale, lumineuse et répartie en deux parties, comprend une entrée menant à trois chambres, un salon avec cheminée, un séjour s’ouvrant sur une terrasse, une cuisine avec accès au jardin, une salle d’eau et un cabinet de toilette. La seconde partie dispose de deux chambres avec salle d’eau et un cabinet de toilette, avec un accès au garage attenant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et arboré, d’un atelier, d’une parcelle de bois attenante, le tout dans un environnement paisible. L’assainissement est aux normes. Idéal à visiter rapidement.
En résumé
- Cette maison de 144 m² offre un espace de vie confortable avec 5 chambres, parfaite pour accueillir une grande famille ou pour envisager plusieurs projets d'aménagement.
- Elle est située sur un terrain boisé de 5879 m², vous assurant tranquillité et privacy tout en étant à moins de 10 minutes des premiers commerces, ce qui combine campagne et praticité.
- La maison possède deux parties distinctes, avec une configuration pensée pour la convivialité et la vie de famille : un séjour avec cheminée de 24 m², une terrasse, et un espace indépendant avec deux chambres et salle d’eau.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain plat et arboré, d’un atelier et d’une parcelle de bois attenante, un vrai atout pour ceux qui aiment la nature et le jardinage ou le bricolage.
- L’état de l’assainissement étant conforme et la construction datant de 1970, cette propriété présente un bon compromis entre authenticité et modernité, avec un prix attractif à 200 000 €, dont 190 000 € net vendeur.
Détails
Mis à jour le mai 3, 2026 à 4:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4349150
- Prix: 200 000 €
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 5879 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Garages: 10
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Propriete
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2025
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
