Maison de plain-pied à Orange – 107 m² avec jardin et garage
Description
Vous recherchez une maison de plain-pied située dans un quartier paisible ? Ne cherchez plus, cette charmante maison construite en 1975 possède un fort potentiel et demande une mise au goût du jour. Elle offre un salon/salle à manger spacieux de 30 m², une cuisine séparée de 13 m², trois chambres de 11 m², 12 m² et 13 m², ainsi qu’une grande salle de bain de 7,65 m² avec baignoire et douche. Un WC indépendant de 1,54 m² complète l’espace intérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 25 m² et d’un beau jardin arboré de 1000 m², idéalement situé au calme et à l’abri des regards. Un garage de 33 m² vient compléter ce lot. Côté confort, la maison dispose de double vitrage en PVC, une isolation récente de la toiture, des radiateurs électriques, un vide sanitaire et une fosse septique. La taxe foncière s’élève à 1513 €. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien exceptionnel. DPE : classe énergétique E (297 kWh/m²/an), GES : classe B (9 kg CO2/m²/an).
En résumé
- Cette maison de plain-pied construite en 1975 offre un espace intérieur de 107 m², comprenant 3 chambres de 11 m², 12 m² et 13 m², idéale pour une famille cherchant un cadre de vie spacieux et pratique.
- Vous bénéficierez d’un salon/salle à manger d’environ 30 m², parfait pour recevoir et profiter de moments conviviaux, complété par une cuisine séparée de 13 m².
- À l’extérieur, le terrain arboré de 1000 m² au calme vous garantit privacy et tranquillité, avec une terrasse d’environ 25 m² pour vos repas en plein air et un garage de 33 m² pour votre véhicule ou rangement.
- La maison est équipée de double vitrage PVC, avec une isolation récente de la toiture, assurer un confort thermique et une réduction des dépenses énergétiques.
- Son prix de vente de 283 500 € TTC, avec une taxe foncière de 1513 €, représente une excellente opportunité dans cette localisation, surtout si vous recherchez un bien avec du potentiel, dans un environnement paisible.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 6:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3201546
- Prix: 283 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 107 m²
- Superficie du Terrain: 1000 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
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297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 283 500 €
- Charge des honoraires: 2
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