À vendre pavillon de plein pied à Courtenay 45320, proche commodités
À vendre pavillon de plein pied à Courtenay 45320, proche commodités
Description
Didier Torossian, mandataire chez Advicim, vous propose en exclusivité un magnifique pavillon de plain-pied situé dans un quartier résidentiel à Courtenay (45320). Cette maison, bâtie en 1980, est idéalement placée à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des écoles, à seulement 10 minutes des autoroutes A6 et A19, et à 30 minutes de Sens ou Montargis. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux, de deux grandes chambres, d’une salle d’eau, ainsi que de toilettes au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez une spacieuse chambre de 16 m² avec un placard, une salle de bain, un petit bureau ou chambre supplémentaire, un palier et un grenier. La maison est en excellent état, habitable immédiatement sans travaux à prévoir. Un garage de 23 m² et un terrain de 1100 m² complètent ce bien. Son prix attractif reflète son état intérieur comme extérieur. La maison dispose également d’une terrasse de 20 m², d’un stationnement pour trois véhicules et d’un box de stationnement. Classe énergie E, classe climat B, avec une consommation annuelle estimée entre 2070 € et 2860 € (abonnements compris). La localisation est idéale pour une famille recherchant confort et proximité de toutes commodités.
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied en très bon état, construite en 1980, avec une superficie de 96 m² habitables, prête à vivre sans travaux supplémentaires.
- Le terrain de 1100 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour se détendre ou pour des activités en famille.
- Située à seulement 10 minutes des autoroutes A6 et A19, cette propriété garantit une excellente accessibilité vers Sens, Montargis et le centre-ville de Courtenay.
- La maison dispose de 4 chambres, dont une de 16 m² avec placard, et deux toilettes, parfait pour une famille ou un projet d'habitation confortable.
- Avec un garage de 23 m² et un stationnement pour 3 véhicules ainsi qu’un box, vous bénéficiez de nombreux espaces de stationnement et de stockage.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 12:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3756673
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 96.00 m²
- Superficie du Terrain: 1100 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 295 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 070 € - 2 860 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 295
- A+
- A
- B
- C
- D
-
295 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
