Magnifique villa 4 pièces de 85 m² à Castelginest, proche commodités
Magnifique villa 4 pièces de 85 m² à Castelginest, proche commodités
Description
En exclusivité, à vendre dans le quartier recherché de Castelginest, cette magnifique villa de plain-pied de type 4 d’une superficie de 85 m². Située dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports, cette maison constitue un choix idéal pour une vie de famille. Son terrain de 253 m² accueille une résidence chaleureuse, avec de spacieux volumes, des matériaux de qualité et une rénovation récente et soignée. La pièce de vie lumineuse de 40 m², comprenant une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, offre une ambiance conviviale. Un poêle à bois, ainsi qu’une climatisation réversible, assurent confort et charme en toutes saisons. Côté nuit, trois belles chambres et une salle d’eau fonctionnelle complètent l’intérieur. À l’extérieur, une terrasse de 18 m² permet de profiter de moments conviviaux, accompagnée d’un garage de 14 m² pour le stationnement. Cette maison bien entretenue est un véritable cocon familial, agréable à vivre au quotidien. Les plus : quartier calme et recherché, proximité immédiate des écoles et commerces, rénovation récente, climatisation réversible, poêle à bois, garage, terrasse, vie de plain-pied. Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder !
En résumé
- Cette villa de plain-pied de 85 m² a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur moderne et soigné, idéal pour une famille qui recherche du confort.
- Elle dispose de trois chambres spacieuses, une pièce de vie de 40 m² lumineuse avec cuisine ouverte, un poêle à bois et une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
- Le terrain de 253 m² comprend une terrasse de 18 m² pour profiter des belles journées en extérieur, complétée par un garage de 14 m² pour vos véhicules ou rangements.
- Son emplacement dans un quartier calme, recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, facilite votre quotidien sans compromis.
- Le prix de vente est de 281 900 €, avec un coût net vendeur de 265 046 €, ce qui représente un excellent rapport qualité/prix pour un bien de cette qualité dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 2:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2833695
- Prix: 281 900 €
- Surface du Bien: 83 m²
- Superficie du Terrain: 253 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 773 € - 1 045 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 046 €
- Honoraires TTC: 16 854 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 281 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
