Belle villa F3/F4 avec terrasse, garage et terrain arboré à Sauve, proche Anduze
Belle villa F3/F4 avec terrasse, garage et terrain arboré à Sauve, proche Anduze
Description
Située au sud d’Anduze, dans un quartier résidentiel très calme, cette charmante villa de type F3/F4 comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que deux pièces aménagées de 31 m² et 40 m² avec climatisation réversible. Ces espaces supplémentaires peuvent servir de troisième et quatrième chambre ou de bureau. La maison bénéficie d’une terrasse couverte et d’un garage de 22 m². L’ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et d’une superficie de 11 ares et 96 centiares, offrant un cadre paisible et agréable. Pour plus d’informations, contactez-nous.
En résumé
- La maison a été construite en 1997, ce qui signifie qu'elle bénéficie d'une architecture consolidée tout en restant suffisamment récente pour offrir confort et modernité.
- Sur un terrain clos et arboré de 1196 m², vous profiterez d'un environnement paisible et privé, idéal pour vous détendre ou accueillir famille et amis.
- La maison dispose de 70 m² de surface habitable, comprenant 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi que deux pièces aménagées de 31 m² et 40 m² avec climatisation réversible, pouvant servir de bureau ou de chambres supplémentaires.
- Un garage de 22 m² et une terrasse couverte vous offrent des espaces pratiques et agréables pour votre confort au quotidien.
- Le prix de vente s'élève à 287 000 EUR, avec un net vendeur de 275 000 EUR, ce qui représente une excellente opportunité dans un secteur recherché, à seulement 10 minutes de Saint Hippolyte du Fort.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 2:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2764369
- Prix: 287 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 1196 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 370 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 287 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sauve
- Code Postal 30610
- Quartier/Secteur Axe ales/nimes, quissac, saint hippolyte du fort, sud anduze
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
