Maison de village rénovée à vendre à Spéracèdes avec vue dégagée
Description
À vendre : Charmante maison de village entièrement rénovée au cœur de Spéracèdes, offrant un cadre de vie agréable et lumineux avec une superficie d’environ 64,38 m² (59,07 m² loi Carrez). Située dans un environnement calme avec une vue dégagée plongeante et une orientation est, cette maison constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un particulier souhaitant profiter du charme authentique du village. La maison comprend un rez-de-chaussée avec entrée et cave, un premier étage comprenant un salon spacieux de 20 m², une cuisine équipée, des toilettes et un espace de rangement, ainsi que deux chambres avec placards intégrés au second étage. Aucun travaux à prévoir grâce à sa récente rénovation. La situation géographique avantageuse permet un accès facile aux commodités à pied, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Les points forts incluent une exposition favorable sud-est, une vue dégagée, et une emplacement central. La résidence est bien desservie par les transports routiers avec un accès rapide à l’autoroute A8 en 20 minutes, la voie rapide RD2085 à 10-15 minutes, et la proximité de la mer, des aéroports et de grandes villes telles que Nice, Cannes et Grasse. La rentabilité locative est estimée à 5,5 %, idéale pour un investissement locatif. La maison se situe à environ 7 km de Grasse, à 24-25 km de Cannes, à 20 minutes du lac de Saint Cassien, et à 37-40 km de l’aéroport Nice Côte d’Azur, soit environ 35-40 minutes en voiture. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un bien rare dans un village prisé !
En résumé
- La maison de village, entièrement rénovée en 1948, offre environ 64,38 m² dont 59,07 m² loi Carrez, sans aucun travaux à prévoir, ce qui est rare et attractif pour un investissement immédiat.
- Elle se situe au cœur de Spéracèdes, à seulement 7 km de Grasse et à 24-25 km de Cannes, avec un accès facile à l’autoroute A8 en 20 minutes, idéale pour profiter de la Côte d’Azur.
- La vue dégagée et l’exposition sud-est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, renforçant le cadre de vie agréable et authentique.
- Son potentiel locatif est estimé à 5,5 %, ce qui en fait une excellente opportunité pour réaliser une rentabilité intéressante avec un investissement sécurisé.
- Avec deux chambres avec placards, un salon de 20 m², une cave, et une localisation privilégiée proche des commodités, cette maison combine confort, praticité et valeur sûre.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 12:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3330206
- Prix: 215 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 64.38 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 318 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 318
- A+
- A
- B
- C
- D
-
318 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
