Maison avec jardin à Bar-sur-Aube – Opportunité à saisir

Située dans un quartier calme et recherché de Bar-sur-Aube, cette maison de 75 m² habitables, implantée sur une parcelle de 364 m², présente un fort potentiel pour une première acquisition ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, un lumineux salon d’environ 26 m² crée un espace de vie agréable. La cuisine séparée de 7,43 m², non équipée, donne accès directement au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Cette étage comprend une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une pièce de 5,88 m² abritant la chaudière, utilisable aussi comme espace de rangement. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont l’une dispose d’un espace avec lavabo, permettant diverses aménagements. Un accès à une partie des combles offre une possibilité de stockage ou d’aménagement en bureau selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin, facile à entretenir, est parfait pour les repas en plein air, la détente ou les jeux. La maison, construite avec des bases solides, nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Côté prestations, les fenêtres sont en PVC double vitrage, l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz complétée par une cheminée bois. Une belle opportunité pour personnaliser votre futur logement dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Prix : 99 000 € honoraires inclus, dont 6 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (Prix hors honoraires : 93 000 €). Classe énergie : E, classe climat : D. Estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1800 € et 2480 €. Aucune procédure en cours. Risques géologiques consultables sur georisques.gouv.fr.

- La maison fait 75 m² habitables, parfait pour un premier achat ou une rénovation, et repose sur une parcelle de 364 m², offrant un beau potentiel d’aménagement extérieur.
- Elle dispose d’un salon lumineux d’environ 26 m², d’une cuisine séparée de 7,43 m² donnant accès au jardin, ainsi que de 3 chambres à l’étage, dont l’une avec un espace lavabo.
- La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d’un chauffage au gaz avec cheminée bois, assurant confort et performance énergétique.
- Le bien nécessite un rafraîchissement, mais ses bases sont saines, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, facilitant la mise à jour de l’intérieur.
- Son prix est de 99 000 €, honoraires inclus, avec une estimation des coûts énergétiques annuelle entre 1800 € et 2480 €, ce qui en fait une opportunité à saisir dans un environnement calme.