Maison à vendre à St Gènes Champanelle de 55m² avec potentiel d’extension
Maison à vendre à St Gènes Champanelle de 55m² avec potentiel d’extension
Description
EXCLUSIVITÉ : À vendre propriété comprenant une maison non mitoyenne de 55 m² habitables, pouvant être agrandie selon vos projets. Cette maison est équipée du gaz, de l’électricité et de l’assainissement collectif. Elle offre de nombreuses possibilités d’extension ou de construction d’une nouvelle habitation. Vous apprécierez également un bel abri de jardin pouvant faire office de garage. La propriété dispose d’une superficie de 1 986 m². La taxe foncière annuelle est de 466 €. Le prix de vente s’élève à 260 000 €, incluant 4 % de frais d’agence TTC à la charge de l’acheteur. Les risques naturels liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv.fr. Pour découvrir tous nos biens disponibles, consultez le site de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63).
En résumé
- La maison de 55 m² est non mitoyenne, située sur un terrain de 1 986 m², offrant un grand potentiel d'agrandissement ou de construction supplémentaire.
- Elle dispose des raccordements au gaz, à l'électricité et à l'assainissement collectif, facilitant une installation rapide et pratique.
- La propriété comprend un bel abri de jardin qui peut faire office de garage, ce qui est un atout pour le rangement ou la sécurisation de votre véhicule.
- Le prix de vente est de 260 000 €, avec 4 % TTC de frais d'agence à votre charge, et la taxe foncière annuelle s'élève à 466 €.
- Son potentiel d'extension et l'emplacement offrent de belles possibilités pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 9:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-331059
- Prix: 260 000 €
- Surface du Bien: 55 m²
- Superficie du Terrain: 1986 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 499 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 080 € - 2 850 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 499
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
499 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
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- Mensualité du Prêt
