Maison à vendre à Maubeuge avec grand terrain constructible – 75 m² habitables
Maison à vendre à Maubeuge avec grand terrain constructible – 75 m² habitables
Description
Située sur une parcelle de 847 m² dans les faubours de Maubeuge, cette maison semi-mitoyenne de 93 m² (75 m² en surface habitable) a été rénovée avec soin, offrant un intérieur chaleureux et convivial. Elle possède une excellente isolation phonique et thermique, deux chambres situées en rez-de-chaussée et à l’étage, des menuiseries PVC récentes avec double vitrage, et un chauffage au gaz. Son atout principal est son grand terrain, très bien exposé et constructible (selon le PLU), permettant diverses possibilités : aménagement d’une grande terrasse privée, extension de l’espace habitable, location de garages ou revenus locatifs. La maison est classée D en performances énergétiques avec une taxe foncière estimée à 507 € pour 2024. Le prix de vente est de 96 900 € TTC, honoraires agence inclus. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation annuelle estimée entre 1270 € et 1780 € (abonnements compris) pour un usage standard. Les informations sur les risques naturels, géologiques et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Notre agence vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.
En résumé
- Ce bien offre 75 m² habitables, répartis sur deux niveaux avec deux chambres, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- La maison est implantée sur un terrain constructible de 847 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’extension.
- Son excellente isolation phonique et thermique, avec des fenêtres PVC récentes double vitrage, vous garantit un confort optimal toute l’année.
- Le chauffage au gaz assure une gestion efficace de votre consommation, avec une classe énergie D pour des coûts énergétiques maîtrisés.
- Son prix attractif de 96 900 € TTC, honoraires inclus, associé à un fort potentiel de développement du terrain, en fait une opportunité à ne pas laisser passer.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249213
- Prix: 96 900 €
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 780 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
-
180 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 96 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
