Maison à vendre en forêt de Brocéliande avec dépendances et terrain arboré
Maison à vendre en forêt de Brocéliande avec dépendances et terrain arboré
Description
Située dans un environnement exceptionnel, cette charmante maison à proximité immédiate de la forêt de Brocéliande et de la vallée de l’Aff séduira les amateurs de randonnées, notamment le GR37, et les passionnés de nature. Édifiée sur un terrain arboré d’environ 2 382 m², soigneusement entretenu avec une végétation variée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à bois, une salle de bains, un WC et deux chambres dont une donnant sur la terrasse. À l’étage, un dégagement dessert deux autres chambres et une salle d’eau. La maison bénéficie également de plusieurs dépendances : un garage avec espace buanderie et dressing à l’étage, deux bûchers, un carport et un abri de jardin. Protégée du vis-à-vis, elle reste proche des commodités, avec commerces et accès à la voie rapide à moins de 5 minutes. La propriété est en parfait état. Les informations sur les risques naturels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter CHT IMMOBILIER pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Votre projet immobilier dans la région de Brocéliande est à portée de main : achat, vente ou location de maisons sur Plélan-le-Grand, Guer, Beignon, Saint-Malo-de-Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint-Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort-sur-Meu, Saint-Thurial, Bovel, Loutehel, Val d’Anast, Maxent, Treffendel, Saint-Malon-sur-Mel, Baulon et autres communes. Une équipe de sept conseillers est à votre service avec trois agences et une diffusion sur plus de 80 sites internet.
En résumé
- Cette maison a été construite en 1982 et est en parfait état, prête à accueillir votre famille sans travaux à prévoir.
- Avec une superficie habitable de 100 m² répartis sur deux niveaux, elle offre confort et espace grâce à ses 4 chambres et un salon-séjour de 33,27 m².
- Son terrain arboré de 2 382 m² garantit un cadre verdoyant, avec une terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil toute la journée.
- Elle dispose de plusieurs dépendances : un garage avec espace buanderie et dressing à l’étage, deux bûchers, un carport, et un abri de jardin, pour un confort supplémentaire.
- Située à moins de 5 minutes des commerces et des accès à la voie rapide, tout en étant proche de la forêt de Brocéliande, cette maison conjugue vie pratique et environnement naturel exceptionnel.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 6:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94402
- Prix: 270 300 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 2382 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 2 010 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 000 €
- Honoraires TTC: 15 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 270 300 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Beignon
- Code Postal 56380
- Quartier/Secteur Beignon, brocéliande, foret de broceliande, grand brocéliande , guer, plélan-le-grand, campagne, foret
- Pays France
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