Villa T4 de 85 m² avec jardin dans la résidence Les Bastides à Marseille

Exceptionnellement charmante, cette maison T4 de 85 m² située dans la résidence Les Bastides dans le secteur prisé de l’Estaque à Marseille offre un cadre de vie agréable. Le bien comprend une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et un jardin privé de 58 m². Exposée à l’ouest, la villa est dotée d’un chauffage électrique et d’une production d’eau chaude par cumulus. Elle possède également un box fermé, idéal pour stationner en toute sécurité. La résidence, achevée en 1997, rassemble 32 lots copropriété, toutes en bonne santé, avec peu de charges mensuelles (133 €). La taxe foncière annuelle s’élève à 1923 €. La propriété est située en zone soumise à des obligations de débroussaillement conformément au décret n°2024-405, avec une priorité d’acquisition réservée aux locataires du parc social dans le département des Bouches-du-Rhône. DPE classé C, GES classé A, diagnostic réalisé en novembre 2024. Une opportunité rare pour acquérir un bien dans un secteur recherché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

- Cette maison T4 de 85 m² située dans la résidence Les Bastides, dans le secteur recherché de l'Estaque, offre un compromis parfait entre espace et confort, avec une pièce de vie spacieuse et trois chambres.
- Son jardin privé de 58 m² vous permet de profiter d’un extérieur agréable, idéal pour des moments de détente ou pour accueillir famille et amis.
- La propriété est équipée d’un chauffage électrique et d’un cumulus pour la production d’eau chaude, garantissant une gestion efficace de votre confort au quotidien.
- L’immeuble, achevé en 1997, se compose de 32 lots en copropriété, qui ne présentent aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et sereine.
- Avec un prix de 296 183 € sans frais d'agence, cette offre comporte des charges mensuelles de 133 € et une taxe foncière annuelle de 1923 €, un investissement accessible dans un secteur très recherché.