Maison de plain-pied à Rumilly-lès-Vaudes avec grand potentiel et environnement paisible
Maison de plain-pied à Rumilly-lès-Vaudes avec grand potentiel et environnement paisible
Description
Située à Rumilly-lès-Vaudes, cette maison individuelle de plain-pied offre une surface habitable de 77 m² sur un terrain privé de 1 245 m², à seulement 30 minutes de Troyes. Idéale pour une famille, un couple ou toute personne recherchant calme et proximité des commodités, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant. Elle comprend trois pièces, dont deux chambres, ainsi qu’un garage attenant de 19 m². L’agencement est optimisé, sans perte d’espace, assurant un cadre de vie agréable. Un espace de combles d’environ 80 m² est aménageable, permettant d’accroître la surface habitable selon vos projets. L’extérieur sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur les champs d’un côté et la route de Chaource de l’autre, garantissant intimité et facilité d’accès. Le terrain entièrement privatif présente un fort potentiel d’aménagement : jardin, terrasse, potager ou installation d’une piscine. Ce bien allie tranquillité rurale, possibilité d’extension et accessibilité, constituant une opportunité rare dans la région de Rumilly-lès-Vaudes.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 77 m² offre un espace de vie pratique et bien pensé, idéal pour une famille ou un couple cherchant à s’installer dans un environnement calme.
- Le terrain privatif de 1245 m² donne de multiples possibilités d’aménagement extérieur, que ce soit pour un jardin, une terrasse, un potager ou même une piscine, tout en offrant une vue dégagée sur les champs.
- Vous disposez d’un garage attenant de 19 m², avec la possibilité d’agrandir la surface habitable grâce à l’espace de combles aménageables d’environ 80 m².
- La localisation à seulement 30 minutes de Troyes vous permet d’allier tranquillité rurale et accessibilité aux commodités urbaines.
- Le prix de 194 000 € FAI et la possibilité d’ajuster la surface grâce à l’aménagement des combles représentent une occasion unique d'investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 5:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-69505
- Prix: 194 000 €
- Surface du Bien: 77 m²
- Superficie du Terrain: 1245 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 750 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rumilly les vaudes
- Code Postal 10260
- Quartier/Secteur Le mans sud
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
