Belle maison moderne de 3 chambres à Le Mans SUD – Parfait état
Description
Cette maison récente offre une pièce de vie de 34 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, s’ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des moments en plein air. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lingerie avec accès direct à l’extérieur, ainsi que trois chambres spacieuses dotées de placards intégrés, et une salle de bains. Construite en 2012, cette propriété de 95 m² habitables repose sur un terrain de 140 m² et se situe dans un quartier prisé de Le Mans SUD. Elle bénéficie d’une bonne performance énergétique avec une classification énergétique de D et un faible niveau d’émissions de gaz à effet de serre. Idéale pour une famille cherchant confort et praticité dans un environnement calme.
En résumé
- Cette maison, construite en 2012, offre une surface habitable de 95 m² sur un terrain de 140 m², parfait pour une famille recherchant un espace bien pensé dans un cadre récent.
- La pièce de vie de 34 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée s’ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en plein air.
- Au rez-de-chaussée, une lingerie avec accès extérieur facilite le stockage et la gestion du quotidien, tandis que les trois chambres spacieuses dotées de placards intégrés offrent confort et rangements pratiques.
- La maison bénéficie d’un excellent diagnostic de performance énergétique avec une classe D et un faible niveau de gaz à effet de serre (classe GES B, émission de 6).
- Située dans le secteur prisé de Le Mans SUD, cette propriété est en parfait état et prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 5:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-69505
- Prix: 245 000 €
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 140 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 245 € - 1 645 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
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