Maison de plain-pied à Rumilly-lès-Vaudes avec grand terrain et potentiel d’agrandissement
Maison de plain-pied à Rumilly-lès-Vaudes avec grand terrain et potentiel d’agrandissement
Description
Située à Rumilly-lès-Vaudes, cette maison individuelle de plain-pied de 77 m² bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de Troyes. Convient parfaitement à une famille, un couple ou toute personne recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. La propriété comprend trois pièces dont deux chambres et un garage attenant de 19 m². Son agencement fonctionnel maximise l’espace, offrant un cadre de vie agréable. Un espace de combles d’environ 80 m² est aménageable, permettant d’accroître la surface habitable selon vos projets. La maison dispose d’un environnement sans vis-à-vis : vue dégagée sur les champs d’un côté, route de Chaource de l’autre, garantissant intimité et accès facile. Le terrain privatif de 1245 m² offre un potentiel important pour aménager un jardin, une terrasse, un potager ou envisager l’installation d’une piscine. Tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, de nombreuses possibilités d’évolution s’offrent à vous. En alliant calme rural, potentiel d’agrandissement et accès pratique, cette propriété représente une opportunité rare dans la région de Rumilly-lès-Vaudes.
En résumé
- La maison est de plain-pied, d'une superficie habitable de 77 m², avec un jardin privé de 1245 m², offrant un cadre convivial et tranquille à seulement 30 minutes de Troyes.
- Elle dispose de 3 pièces dont 2 chambres, un garage attenant de 19 m², et un potentiel d’extension d’environ 80 m² dans les combles aménageables.
- Le logement bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis : vue dégagée sur les champs d’un côté et route de Chaource de l’autre, assurant à la fois intimité et facilité d’accès.
- Son prix de vente est fixé à 194 000 € FAI, avec des coûts énergétiques estimés entre 1250 € et 1750 € par an, et un DPE classe E (203) pour la consommation.
- C’est une opportunité rare de combiner calme rural, potentiel d’agrandissement et proximité des commodités, idéale pour valoriser et faire évoluer selon vos projets.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 2:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-69505
- Prix: 194 000 €
- Surface du Bien: 77 m²
- Superficie du Terrain: 1245 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 750 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rumilly les vaudes
- Code Postal 10260
- Quartier/Secteur Le mans sud
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
