Maison de plain-pied à vendre à Rumilly-lès-Vaudes avec grand terrain et potentiel d’agrandissement
Maison de plain-pied à vendre à Rumilly-lès-Vaudes avec grand terrain et potentiel d’agrandissement
Description
Située à Rumilly-lès-Vaudes, cette maison individuelle de plain-pied de 77 m² bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, à seulement 30 minutes de Troyes. Idéale pour une famille, un couple ou toute personne recherchant la tranquillité tout en étant proche des commodités. La propriété comprend trois pièces, dont deux chambres, ainsi qu’un garage attenant de 19 m². Son agencement pratique optimise l’espace et assure un cadre de vie agréable. Un espace de combles d’environ 80 m² est aménageable pour augmenter la superficie habitable selon vos projets. L’environnement sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur les champs d’un côté et l’accès facile à la route de Chaource de l’autre, garantissant intimité et praticité. Le terrain privé présente un beau potentiel d’aménagement extérieur : jardin, terrasse, potager ou installation d’une piscine. La maison allie calme rural, potentiel d’extension et accessibilité, représentant une opportunité rare sur le secteur de Rumilly-lès-Vaudes.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 77 m², construite en 2005, offre un espace de vie pratique avec 3 pièces, dont 2 chambres, idéal pour une famille ou un couple cherchant la tranquillité.
- Le terrain de 1245 m² est entièrement privatif, offrant un grand potentiel pour aménager un jardin, une terrasse ou même installer une piscine selon vos envies.
- La maison dispose d’un garage attenant de 19 m², un avantage non négligeable pour le stationnement ou le stockage, surtout dans cette gamme.
- Un espace de combles d'environ 80 m² est aménageable, permettant d'augmenter la surface habitable et d’adapter le bien à vos projets futurs.
- Son environnement sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les champs d’un côté et accès facile à la route de Chaource, garantit à la fois intimité et praticité.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 9:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-69505
- Prix: 194 000 €
- Surface du Bien: 77 m²
- Superficie du Terrain: 1245 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 750 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rumilly les vaudes
- Code Postal 10260
- Quartier/Secteur Le mans sud
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
