Villa T5 de 90 m² avec jardin clos à Gragnague, opportunité rare

Opportunité à saisir rapidement avec cette charmante villa T5 de 90 m² située dans le village paisible de Gragnague. Idéalement placée avenue de la Briqueterie, cette propriété récente de 2019 se trouve dans un lotissement résidentiel calme à proximité des commerces, écoles, et transports. La villa comprend un séjour lumineux de 35 m² donnant sur un jardin clos de 204 m², une cuisine ouverte moderne, ainsi que quatre chambres spacieuses. La salle de bains est équipée d’une baignoire, et les WC sont séparés. Garantie décennale et dommage-ouvrage assurent la tranquillité. L’isolation performante garantit un confort optimal. Aucun copropriété ne complique la gestion de cette maison. Sa localisation facilite l’accès rapide aux axes A680 et A68, les écoles maternelle, élémentaire, collège à Verfeil et lycée sur place, ainsi que les transports en commun (bus, gare SNCF de Gragnague). La vie associative locale est riche avec 33 associations, commerces et cabinet médical à proximité, offrant un cadre de vie pratique et serein. Prix attractif sur le secteur, cette opportunité rare mérite votre attention. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Nathalie ADJEDJ du Cabinet Immobilier de France. Dossier complet et visite rapide possibles. Réf. 19875.

- Cette villa T5 de 90 m² située à Gragnague offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 35 m² donnant sur un jardin clos de 204 m², parfait pour profiter d’un cadre de vie paisible.
- Elle comprend 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis, avec une salle de bains équipée d’une baignoire et des WC séparés.
- La propriété bénéficie de garanties solides, dont la garantie décennale et dommage-ouvrage, en plus d’une isolation performante pour assurer votre confort toute l’année.
- Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux axes A680 et A68, avec écoles maternelle, élémentaire, collège à Verfeil et lycée sur place, tout en étant proche des transports en commun, notamment bus et gare SNCF de Gragnague.
- Le prix attractif de 253 500 euros, avec un net vendeur de 240 825 euros, constitue une opportunité rare dans ce secteur, surtout compte tenu de l’absence de copropriété et de la proximité de tous commerces et services.