Longère en pierre avec dépendances et prairie à Yvias près de Paimpol et Lanvollon
Longère en pierre avec dépendances et prairie à Yvias près de Paimpol et Lanvollon
Description
Propriété immobilière comprenant une longère en pierre et plusieurs dépendances sur un terrain d’environ 3700 m², ainsi qu’une prairie d’un peu plus d’un hectare. Située dans la commune d’Yvias, cette propriété bénéficie d’un environnement calme à proximité de Paimpol (7 km), de la plage de Bréhec (10 km) et de Lanvollon (15 km). La longère offre une maison de 4 pièces totalisant 82 m² habitables, accompagnée d’une remise répartie sur deux nivea ux, d’une grange également sur deux niveaux et d’une extension en appentis à l’arrière. En outre, une ancienne étable en pierre compose une petite habitation de deux niveaux, complétée par une pièce en appentis, totalisant une surface exploitable d’environ 180 m², pour une surface totale des dépendances d’environ 260 m². Des travaux sont à prévoir, notamment l’installation d’une chaudière, la réparation et le rafraîchissement des murs intérieurs et des sols, l’aménagement d’une cuisine pour la maison principale, ainsi que la révision des couvertures en ardoise et des charpentes des dépendances. L’assainissement autonome nécessite une petite réparation. Sur le terrain, plusieurs abris légers offrent environ 100 m² de surface couverte. L’absence de chauffage et de production d’eau chaude rend difficile la détermination des coûts énergétiques annuels pour l’ensemble de la surface habitable.
En résumé
- Cette propriété comprend une longère de 82 m² habitables répartis en 4 pièces, avec une maison en pierre construite vers 1900, offrant un potentiel de rénovation important.
- Elle s'étend sur un terrain de 15 440 m², dont environ 3 700 m² sont bâtis avec plusieurs dépendances totalisant 260 m² exploitables, plus une prairie d’un peu plus d’un hectare.
- Vous bénéficiez d’un environnement calme, à seulement 7 km de Paimpol, 10 km de la plage de Bréhec et 15 km de Lanvollon, idéal pour un projet de vie paisible ou d’investissement.
- Les dépendances nécessitent des travaux de réparation, notamment pour la couverture en ardoise et la charpente, mais offrent une surface exploitable d’environ 180 m² pour plusieurs usages.
- Le bien ne dispose pas actuellement de chauffage ni d’eau chaude, ce qui offre la possibilité de choisir un mode de chauffage adapté tout en optimisant la rénovation à votre propre style.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 5:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3190527
- Prix: 193 000 €
- Surface du Bien: 82 m²
- Superficie du Terrain: 15440 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Propriete
- Statut de la Propriété: A vendre
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Yvias
- Code Postal 22930
- Quartier/Secteur Paimpol - lanvollon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
