Studio avec terrasse à vendre à Montpellier, emplacement privilégié côté Écusson
Studio avec terrasse à vendre à Montpellier, emplacement privilégié côté Écusson
Description
Situé au premier étage d’un petit immeuble paisible, ce studio lumineux de 17,66 m² séduit par ses deux grandes porte-fénêtres, dont une donnant sur une terrasse privative de 10,86 m² idéale pour profiter d’un espace extérieur en centre-ville. L’aménagement intérieur optimise l’espace avec un coin kitchenette, une salle d’eau avec WC et un espace couchage en mezzanine. Son emplacement privilégié, entre l’Écusson et le quartier des Beaux-Arts, à proximité immédiate de la faculté de droit et de science politique, ainsi qu’à quelques pas de l’arrêt de tramway Louis Blanc (lignes 1 & 4), en fait une propriété très recherchée. Atouts majeurs : luminosité exceptionnelle, terrasse privée, quartier prisé et rentabilité assurée. Actuellement loué à 485 € + 34 € de charges.
En résumé
- Ce studio de 17,66 m² situé au premier étage d’un immeuble calme dispose de deux grandes porte-fénêtres, dont une ouvre sur une terrasse privative de 10,86 m², vous offrant un espace extérieur en centre-ville.
- L’aménagement intérieur optimise l’utilisation de l’espace avec une kitchenette, une salle d’eau avec WC et une mezzanine pour le couchage, parfait pour une vie pratique ou pour louer.
- Sa localisation entre l’Écusson et le quartier des Beaux-Arts, à proximité immédiate de la faculté de droit et de science politique, ainsi qu’à quelques pas de l’arrêt de tramway Louis Blanc (lignes 1 & 4), garantit une forte attractivité.
- Le bien est actuellement loué 485 € par mois avec 34 € de charges, ce qui assure une rentrée d’argent régulière et une rentabilité intéressante pour un investissement.
- Avec une estimation énergétique classée G et une consommation comprise entre 744 et 1006 €, il s'agit d’un bien qui combine un emplacement privilégié avec un potentiel de rentabilisation solide, malgré le coût énergétique à surveiller.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 4:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2753257
- Prix: 91 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 17.66 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 492 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/07/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 744 € - 1 006 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 492
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
492 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 6 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 800 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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