Villa 3 chambres à Beauvoisin, proximité Nîmes et Montpellier, avec jardin et garage
Villa 3 chambres à Beauvoisin, proximité Nîmes et Montpellier, avec jardin et garage
Description
À seulement 10 minutes de Nîmes, à 30 minutes de Montpellier, ainsi que des plages de La Grande Motte et du Grau du Roi, découvrez cette villa à fort potentiel, idéalement située en fond d’impasse sur une parcelle d’environ 850 m² piscinable avec garage. Cette villa de plain-pied de 100 m² habitables, construite dans les années 80, nécessite un rafraîchissement mais reste habitable en l’état. Elle comprend un séjour pouvant être ouvert sur la cuisine pour une superficie totale de 45 m², trois chambres et une salle de bains. La menuiserie est en PVC double vitrage, la toiture est en bon état, et le chauffage électrique. La taxe foncière s’élève à 1181 €. Idéal pour un projet familial ou d’investissement.
En résumé
- La propriété se situe à seulement 10 minutes de Nîmes, 30 minutes de Montpellier, et à proximité des plages de La Grande Motte et du Grau du Roi, un emplacement stratégique pour profiter du soleil et des loisirs.
- Cette villa de plain-pied de 100 m² habitables, construite en 1983, propose un potentiel important avec la possibilité de faire un rafraîchissement tout en étant habitable en l’état.
- La parcelle d’environ 836 m² est piscinable, offrant ainsi la possibilité d’ajouter une piscine pour profiter pleinement de votre extérieur.
- La maison comprend un séjour pouvant atteindre 45 m² en ouvrant espace sur la cuisine, trois chambres, une salle de bains, avec un chauffage électrique et des fenêtres en PVC double vitrage.
- Son prix de 295 000 € (ou 280 000 € net vendeur) représente une belle opportunité pour investir dans un secteur recherché, avec un garage déjà intégré et une taxe foncière de 1181 €.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 2:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1263379
- Prix: 295 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 836 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 211 € - 1 639 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
