Maison individuelle à rafraîchir à Fontaine Notre Dame – Proche Cambrai

Votre agence immobilière Fox Habitat vous propose en exclusivité ce pavillon individuel à rafraîchir situé à Fontaine Notre Dame. Implantée dans un secteur prisé à seulement 2 minutes des axes autoroutiers Paris / Lille, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec Cambrai et la zone commerciale de Proville. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, un salon, un bureau, une salle de bains, une cave, des WC, avec la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin de 800 m², de deux garages, d’une dépendance et d’un parking. La maison, à rafraîchir, offre de belles possibilités d’aménagement, avec un chauffage au gaz et du double vitrage en bois. Les informations énergétiques indiquent une classe énergie E et une classe climat D, avec une estimation annuelle de consommation comprise entre 2420 € et 3330 € (abonnements inclus) pour un usage standard. La maison est équipée d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’une cuisine équipée, et dispose d’une cave. La construction date de 0, le bien nécessite des repairs, et la consommation d’énergie estimée est de 274 kWh/m²/an. Pour plus d’informations ou visiter, contactez Poulain Jean-Baptiste au 06x23x08x12x02. La propriété bénéficie de la certification CPR5938304 et est située dans une zone non agricole, sans copropriété. Classe énergie E, classe climat D, avec une étiquette GES de classe E et une émission de gaz à 48 kgCO2/m²/an.

- Cette maison est située à Fontaine Notre Dame, dans un secteur très prisé, à seulement 2 minutes des axes autoroutiers Paris / Lille, offrant une localisation pratique pour vos déplacements et commerces à proximité immédiate de Cambrai et de la zone commerciale de Proville.
- Sur une surface de 102 m² habitables, cette maison dispose de 2 grandes chambres à l’étage et d’un grand potentiel d’aménagement avec la possibilité d’ajouter une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée.
- Le terrain de 800 m² comprend un jardin, deux garages, une dépendance et un parking, vous offrant un espace extérieur agréable et pratique pour votre famille ou vos projets d’aménagement.
- La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle est équipée d’un chauffage au gaz, de double vitrage en bois, et offre de nombreuses possibilités pour personnaliser votre futur chez-vous.
- Son estimation énergétique annuelle est comprise entre 2 420 € et 3 330 €, avec une classe énergie E et une classe climat D, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette superficie et localisation.