Appartement T3 à vendre à Grenoble – Dernier étage avec balcon et cave

Grenoble, dans le quartier des Eaux Claires, découvrez cet appartement T3 de 53,20 m² situé au 4ème et dernier étage d’un petit immeuble sécurisé. Idéalement situé dans une impasse à proximité des transports en commun, de la rocade et des grands boulevards, ce logement traversant Nord-Sud offre un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Sans ascenseur, il bénéficie d’un chauffage électrique individuel. Une cave de 6,54 m² en sous-sol complète ce bien. La location actuelle est de 680 € par mois charges comprises, et l’appartement sera disponible début février 2026 après quelques travaux de rafraîchissement. La copropriété compte 148 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 723 €, sans procédure en cours. La classe énergétique est E, avec une émission de gaz à effet de serre B et des estimations de dépenses annuelles d’énergie oscillant entre 980 € et 1350 € selon l’usage standard. Des stationnements gratuits nombreux dans l’impasse facilitent la station. A découvrir rapidement.

- Cet appartement de 53,20 m², situé au dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, offre une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante NORD / SUD et un séjour donnant sur un balcon.
- Il comprend deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une cave de 6,54 m² en sous-sol, ce qui pratique pour le rangement.
- La copropriété de 148 lots affiche une quote-part annuelle de 723 €, sans procédure en cours, et bénéficie de nombreux stationnements gratuits dans l’impasse.
- Son chauffage individuel électrique permet une gestion autonome et économique, avec une classe énergie E et des dépenses annuelles estimées entre 980 € et 1350 €.
- Actuellement loué 680 € charges comprises, il sera libre en février 2026, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, ce qui représente une opportunité d’acquérir un bien avec un potentiel de valorisation.