Studio à vendre à Les Deserts – Appartement Montagne 23 m² avec Balcon

Baobab Immobilier vous propose en exclusivité ce studio entièrement meublé de 23 m² situé à Les Deserts, station de La Feclaz, au prix de 114 400 € (honoraires inclus). Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence avec services construite en 2008, cet appartement est idéalement placé à quelques centaines de mètres du centre de la station et des pistes de ski. Il comprend une pièce de vie lumineuse de 18 m² avec kitchenette équipée, un espace nuit, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu’un balcon de 4,7 m² orienté vers l’est, offrant une belle vue sur la montagne et bénéficiant du soleil levant. Le chauffage et l’eau chaude sont électriques, avec des menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants. La résidence propose des équipements tels qu’une piscine, un spa, une salle de jeux, et des stationnements communs. Vendue libre de toute occupation, cette propriété offre un excellent potentiel pour un investissement ou un pied-à-terre proche des pistes. La classe énergétique est E et la classe climat B. Les charges mensuelles s’élèvent à 112 €, incluant le chauffage, l’eau chaude, le gardiennage, le déneigement, la piscine, l’ascenseur, l’entretien des parties communes, l’assurance, ainsi que les honoraires du syndic. La taxe foncière est de 283 €, et la résidence compte 110 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 342 € par an. Aucun procédure en cours. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 530 € et 800 € pour une utilisation standard. Pour plus d’informations sur les risques liés au bien, veuillez consulter le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter votre conseiller Baobab Immobilier, Olivier Graillat, pour toute assistance.

- Cet appartement entièrement meublé fait 23 m², avec une belle pièce de vie de 18 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence construite en 2008, à seulement quelques centaines de mètres des pistes de La Feclaz.
- Le balcon de 4,7 m² orienté à l’est vous offre une vue montagne et bénéficie du soleil levant, idéal pour profiter de vos mornings en montagne.
- La résidence propose des équipements haut de gamme comme une piscine, un spa, une salle de jeux et des stationnements communs, vous assurant confort et services de qualité.
- Son prix de 114 400 €, honoraires inclus, en fait une opportunité d’investissement ou un pied-à-terre stratégique à la station, avec un état vendu libre de toute occupation.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 530 € et 800 € par an, cette propriété dispose d’un faible coût d’entretien, tout en étant dans une région bénéficiant d'une classe climatique B et d'une classe énergie E.