Appartement 2 pièces à vendre à Grenoble Quai Perrière avec vue sur Bastille
Appartement 2 pièces à vendre à Grenoble Quai Perrière avec vue sur Bastille
Description
Situé Quai Perrière, la célèbre Little Italy de Grenoble sur la rive droite de l’Isère, cet appartement charmant de 2 pièces offre une superficie de 67,95 m². Niché au 3ème étage d’un petit immeuble sécurisé de 4 niveaux, il bénéficie d’une belle exposition traversante et de vues dégagées sur le téléphérique et la Bastille, avec une proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. L’intérieur se compose d’une entrée-couloir, d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée équipée, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’une chambre, d’un dressing et d’un placard. Le logement est non meublé, datant de 1945, avec chauffage électrique individuel, et nécessitant quelques travaux de rénovation. La copropriété en cours de constitution comprend 5 lots, avec de faibles charges à définir. La classe énergétique est D, la classe climatique B, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1090 € et 1510 € pour un usage normal. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Le bien est proposé à 155 000 €, avec honoraires à la charge du vendeur, et une date de disponibilité prévue pour le 1er novembre 2026.
En résumé
- Cet appartement de 67,95 m², situé au 3ème étage d’un petit immeuble sécurisé, offre une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante, avec une vue dégagée sur la Bastille et le téléphérique, ce qui est rare en cœur de ville.
- Le logement dispose d’une chambre, d’un dressing, d’un salon, ainsi qu’une cuisine séparée équipée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment au regard de son loyer de 737 €.
- La copropriété, en cours de création, comporte seulement 5 lots, avec des charges faibles à définir, ce qui limite le coût de copropriété et facilite la gestion.
- La classe énergétique est D, avec un coût d’énergie annuel estimé entre 1090 € et 1510 € pour une consommation standard, ce qui garantit une consommation maîtrisée.
- Sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports en fait un bien parfaitement adapté à une vie pratique en centre-ville, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 10:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4226821
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 67.95 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 510 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
