Appartement F2 à Metz Sablon avec parking, cave et bon état
Description
Appartement F2 d’environ 46 m² situé dans un immeuble de 4 étages à Metz Sablon. En bon état, il comprend une entrée avec placards, un cellier, une cuisine équipée avec plaques électriques, lave-vaisselle, réfrigérateur et hotte, un salon parqueté de 18 m², une chambre de 12,51 m² avec placard, une salle de bain de 4,57 m², et un WC séparé. Possibilité d’exercer une profession libérale. Le logement dispose d’un parking privatif dans la cour et d’une cave en sous-sol. Situé dans une copropriété de 267 lots, la quote-part annuelle du budget prévisionnel est d’environ 2 042 €, sans procédure en cours. Le bien est disponible fin mars 2026. Classe énergie D et classe climat D, avec une consommation annuelle estimée entre 730 € et 1030 € pour un usage standard. Le bien se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité des commodités. Prix d’achat : 103 300 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, dont 6,99 % TTC d’honoraires. La superficie Carrez est de 45,68 m².
En résumé
- Cet appartement F2 de 46 m² offre un espace optimisé avec une disposition fonctionnelle : une entrée avec placards, un salon parqueté de 18 m², une chambre de 12,51 m² avec rangement, et une cuisine équipée de 3,7 m².
- Situé dans une résidence sécurisée de 4 étages avec ascenseur, il bénéficie également d’un parking privatif dans la cour et d’une cave en sous-sol, apportant confort et praticité.
- La copropriété comprend 267 lots, avec un budget annuel prévu de 2 042 €, et aucune procédure en cours, ce qui témoigne d’une gestion saine.
- Le logement est placé dans un secteur où la classe énergie et climat est D, avec une consommation annuelle estimée entre 730 € et 1030 € pour une utilisation standard, permettant de prévoir facilement les coûts énergétiques.
- Avec une valeur d’achat à 103 300 € honoraires compris, cette opportunité est idéale pour un investissement ou une résidence principale, surtout en tenant compte de la possibilité d’exercer une activité libérale dans un cadre flexible.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3740160
- Prix: 103 300 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 46.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 030 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 267
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 042 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 96 550 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 103 300 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
