Vente appartement Type 3/4 de 68 m² avec balcon à Marseille

Situé dans la résidence prisée de Château Saint Jaques, proche de toutes commodités, cet appartement lumineux de type 3/4, d’une superficie totale de 68 m² selon la loi Carrez, se trouve au sixième étage d’un immeuble semi-récent en parfait état, sans travaux à prévoir. L’appartement comprend un vaste séjour / salle à manger, une cuisine semi-ouverte équipée, une buanderie, un cellier, deux chambres spacieuses, une grande salle de bain, un WC séparé, une cave ainsi qu’un balcon de 8 m² offrant une vue dégagée sur les collines et Notre Dame de la Garde. Orienté EST-OUEST, il bénéficie d’une luminosité optimale toute la journée grâce à sa double exposition. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent confort et isolation. Le chauffage collectif, ainsi que la production d’eau chaude, sont inclus dans les charges mensuelles de 200 euros, comprenant également l’eau, l’ascenseur, la sécurité, l’entretien des parties communes et espaces verts, ainsi que les honoraires du syndic. La taxe foncière 2024 s’élève à 1 460 euros. Le stationnement est sécurisé et libre au sein de la résidence. Situé dans un environnement calme tout en étant proche du centre-ville, cet appartement ne nécessite aucune rénovation et vous invite à emménager immédiatement. Une visite virtuelle et des renseignements complémentaires sont disponibles. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement de 68 m², situé au sixième étage dans une résidence calme et sécurisée, offre une luminosité optimale grâce à sa double exposition EST-OUEST, avec un grand balcon de 8 m² qui permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur les collines et Notre Dame de la Garde.
- L’appartement est entièrement rénové, sans travaux à prévoir, vous permettant d’emménager immédiatement avec tous les conforts modernes.
- Le prix de vente est de 185 000 euros, avec des charges mensuelles de 200 euros comprenant l’eau, le chauffage collectif, l’entretien, la sécurité et les honoraires du syndic.
- La taxe foncière s’élève à seulement 1 460 euros pour 2024, ce qui reste très raisonnable pour un bien de cette qualité et localisation.
- Le stationnement sécurisé et gratuit dans la résidence vous assure une tranquillité au quotidien, tout en étant proche du centre-ville, ce qui facilite vos déplacements.