Appartement à vendre à Le Barcarès avec vue sur lac marin et terrasse spacieuse

Cet appartement T2 avec mezzanine de 59 m², situé à Le Barcarès dans le secteur de la Coudalère, offre une vue exceptionnelle sur le lac marin. Il comprend une salle d’eau, un WC séparé, un salon lumineux de 9 m², une cuisine équipée de 15 m² donnant accès à une grande terrasse de 23 m² avec vue sur le lac, et une pièce annexe de 9 m² accessible depuis la terrasse. À l’étage, une mezzanine de 20 m² avec deux couchages crée un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. Résidence proche des commerces, à seulement 5 minutes en voiture de la plage, avec plusieurs piscines accessibles en saison estivale. Le prix de vente est fixé à 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur). La copropriété comporte 78 lots, avec des charges annuelles de 1880 €, et une taxe foncière de 1091 € par an. Pas de procédure en cours. Classe énergie D et classe climat B. La fourchette estimée des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 1273 € et 1724 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Contactez notre équipe pour découvrir toutes les caractéristiques de ce bien.

- Cet appartement T2 avec mezzanine de 59 m² offre une grande terrasse de 23 m² avec une vue imprenable sur le lac marin, un atout rare dans cette zone.
- La cuisine équipée de 15 m² donne directement accès à cette terrasse, parfait pour profiter des repas en extérieur ou simplement admirer la paysage.
- La mezzanine de 20 m² avec deux couchages vous apporte un espace supplémentaire très pratique pour accueillir famille ou amis.
- La résidence dispose de plusieurs piscines accessibles en saison estivale, un confort supplémentaire qui valorise la qualité de vie.
- Le prix demandé est de 199 000 € avec des charges annuelles de 1880 €, une offre compétitive pour un bien situé à seulement 5 minutes en voiture de la plage.