Appartement lumineux de 72 m² avec 3 chambres à Grenoble
Description
À vendre, magnifique appartement lumineux de 72 m² situé au premier étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue au cœur de Grenoble. Cet appartement traversant offre une grande pièce de vie avec accès à un balcon donnant sur la cour intérieure, garantissant un calme absolu. Il comprend trois chambres confortables, une salle de bains, un WC, ainsi que de nombreux rangements. Le chauffage électrique est individuel, la fibre optique est installée, et une cave privative complète ce bien. La sécurité est assurée par une entrée sécurisée avec interphone et vigik. Des travaux de copropriété sont déjà votés pour 2026, incluant l’isolation par l’extérieur, la réfection des volets, la remise à neuf des casquettes de balcon, l’isolation du plafond des caves, la mise aux normes des garde-corps de balcon, ainsi qu’une amélioration de la VMC, pour une meilleure performance énergétique et un confort accru. La résidence est proche des commerces, transports et écoles, idéale pour une famille ou un premier achat. N’hésitez pas à visiter ce bien rare sur le secteur !
En résumé
- Cet appartement de 72 m² situé au 1er étage d'une résidence calme offre une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante et ses grandes fenêtres.
- Il dispose de trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou un premier achat, avec un espace de vie principal donnant sur un balcon donnant sur la cour intérieure, garantissant un calme absolu.
- La sécurité est renforcée par une entrée sécurisée avec interphone et vigik, et la résidence est bien entretenue avec des travaux votés pour 2026, incluant l’isolation par l’extérieur, la réfection des volets et la mise aux normes des garde-corps.
- La consommation énergétique est classée G, mais des travaux d’isolation en cours dès 2026 amélioreront la performance énergétique, avec un coût annuel estimé entre 2720 € et 3720 € sur plusieurs années.
- Avec une cave privative, une fibre optique installée, et une superficialité de 71.90 m² précise, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, à proximité immédiate des commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3663423
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 71.90 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 501 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 720 € - 3 720 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 501
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
501 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 119
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 108 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
