Appartement traversant avec jardin de 100m² à Montpellier – 2 chambres
Appartement traversant avec jardin de 100m² à Montpellier – 2 chambres
Description
À découvrir à Montpellier, cet appartement traversant de 80 m² au rez-de-chaussée d’une copropriété calme et bien entretenue des années 70. Il comprend une grande entrée qui dessert à droite une pièce de vie lumineuse de 30 m², idéale pour profiter de l’espace et de la lumière naturelle. À gauche, une cuisine avec cellier, suivi d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, d’une chambre, d’un dressing, et d’une seconde grande chambre. Le salon-séjour ainsi que la seconde chambre s’ouvrent sur un jardin spacieux de 100 m², parfait pour profiter de l’extérieur en milieu urbain. L’appartement dispose également d’un cellier et peut être transformé en T4. La possibilité d’acquérir un box en supplément est envisageable. Situé dans une copropriété de 32 lots avec une quote-part annuelle d’environ 1520 €, cet espace offre un bon potentiel avec des travaux de rafraîchissement. La classe énergie et climat est évaluée à E. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 1720 € et 2360 € pour une utilisation standard, incluant abonnements. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 80 m² en rez-de-chaussée d'une copropriété calme des années 70 offre une configuration traversante avec un grand jardin de 100 m², parfait pour profiter de l’extérieur en ville.
- Il dispose de 2 chambres, dont une grande de 20 m², d’un salon lumineux de 30 m², d’une cuisine avec cellier, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, et d’un dressing, ce qui vous donne une belle flexibilité d’aménagement.
- La propriété présente un gros potentiel de transformation en T4, offrant une possibilité d’optimiser l’espace selon vos besoins futurs.
- La copropriété comprend 32 lots avec des charges annuelles d’environ 1520 €, et aucune procédure en cours, ce qui indique une gestion saine et sereine.
- Avec une classe énergie et climat évaluée à E, cette opportunité s’inscrit dans une démarche de confort raisonnable, et le prix de 197 000 € reste compétitif pour un bien de cette superficie avec jardin à Montpellier.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 9:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4208689
- Prix: 197 000 €
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 257 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 720 € - 2 360 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 257
- A+
- A
- B
- C
- D
-
257 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 32
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 520 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 197 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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