Apparemment duplex vue mer à Erdeven avec piscine et parking privé
Description
Situé à Erdeven, dans l’un des quartiers les plus prisés, ce duplex vue mer offre une expérience de vie unique au rythme de l’océan. Dès le matin, la lumière inonde l’espace, et le soir, l’horizon s’étend devant vous. Profitez d’une vue exceptionnelle sans quitter votre chez-vous. L’appartement comprend une chambre principale, un coin nuit supplémentaire pour accueillir famille ou amis, ainsi qu’un espace de vie ouvert orienté sud avec vue sur la mer. À l’extérieur, tout est conçu pour profiter pleinement du cadre : parking privé, cave pour vélos et matériel de plage, jardin et piscine de la résidence (ouverte de juin à septembre). Faibles charges, environnement privilégié, idéal comme résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre. Ce bien se vit plutôt qu’il ne se raconte, une découverte à ne pas manquer. N’attendez plus pour planifier votre visite avec Alexandre Doutreleau. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 72 lots avec une quote-part annuelle d’environ 500 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Les dépenses énergétiques annuelles estimées sont comprises entre 737 € et 998 € pour une utilisation standard (2021-2023). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un duplex avec vue mer située à Erdeven, dans un secteur très recherché, avec un prix de 159 000 €, pour une surface de 35 m² comprenant une chambre, un coin nuit supplémentaire, et un espace de vie orienté sud.
- La résidence dispose d'une piscine ouverte de juin à septembre, d’un jardin privé, d’un parking privatif, et d’une cave pour vélos et matériel de plage.
- Les charges annuelles sont faibles, autour de 500 €, avec aucune procédure en cours dans la copropriété de 72 lots.
- Le bien bénéficie d’un classement énergétique D, et sa consommation annuelle est estimée entre 737 € et 998 €, ce qui témoigne d’une gestion maîtrisée de l’énergie.
- Il s’agit d’un bien idéal comme résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre sécurisé, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la plage.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247713
- Prix: 159 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 35.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 737 € - 998 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 72
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
