Appartement T3 avec Vue sur l’Odet à Quimper – Excellent état et emplacement privilégié

Quimper, face à la rivière Odet, cet appartement T3 en parfait état allie charme de l’ancien et confort moderne dans un esprit duplex cocooning. Situé au dernier étage d’un immeuble ancien de 8 lots, il offre une vue dégagée sur la rivière. Cet appartement, idéal comme pied-à-terre ou résidence principale, comprend une entrée, un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur combiné, four, lave-vaisselle), avec meubles de rangement et îlot central. La chambre, la salle d’eau, les WC, ainsi qu’un bureau ou une chambre en mezzanine complètent l’espace. Son parquet, ses poutres apparentes, sa hauteur sous plafond à la cathédrale, la lumière traversante et une décoration soignée créent une ambiance chaleureuse. La fibre optique est installée. La copropriété comporte 8 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat A. Le prix est de 185 000 € avec des honoraires à la charge de l’acquéreur représentant 5.71%. La surface habitable est de 49,49 m². La consommation d’énergie annuelle estimée se situe entre 580 € et 810 €.

- Cet appartement T3 de 49,49 m² situé au dernier étage d’un immeuble de 8 lots offre une vue dégagée sur la rivière Odet, ce qui est rare en centre-ville et très recherché.
- Son état est impeccable, avec des éléments de charme comme le parquet, les poutres apparentes et une hauteur sous plafond à la cathédrale, apportant une ambiance chaleureuse et authentique.
- La cuisine américaine équipée, comprenant un réfrigérateur combiné, un four et un lave-vaisselle, vous permet de profiter d’un confort moderne dans un espace optimisé.
- La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 580 € et 810 €, bénéficiant de la classe énergie C et de la classe climat A pour des charges maîtrisées.
- Le prix de 185 000 €, avec 5.71% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, fait de cet appartement une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale dans un emplacement privilégié à Quimper.