Appartement T3 duplex loué de 71,90 m² à Sablons avec parking et vue agréable
Appartement T3 duplex loué de 71,90 m² à Sablons avec parking et vue agréable
Description
Découvrez cet appartement T3 en duplex de 71,90 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété de 3 lots. Actuellement loué à 590€, il offre un mélange harmonieux de charme ancien et de confort moderne. Il comprend une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour lumineux d’environ 33 m² avec de grandes ouvertures en bois, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 11,61 m² et 12,68 m², ainsi qu’une salle de bain. La résidence est idéalement située à seulement 5 minutes à pied de plusieurs écoles, commerces et services, avec un accès facile aux transports en commun, notamment un bus à 5 minutes à pied. Le chauffage est individuel électrique. Le bien est en très bon état, classe énergie E, classe climat B, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1750 € et 2420 € pour une utilisation standard. Le prix de vente est de 120 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T3 en duplex de 71,90 m² est loué à 590 € par mois, ce qui en fait un excellent investissement locatif avec un rendement potentiel.
- Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots, il bénéficie d'une position privilégiée à seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces, et services essentiels.
- La configuration avec une cuisine américaine équipée sur un séjour lumineux d’environ 33 m², combinée à deux chambres de 11,61 m² et 12,68 m², offre un espace de vie fonctionnel et confortable.
- Son classement énergétique en classe E et climatisé en classe B indique une gestion énergétique maîtrisée, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1750 € et 2420 € pour un usage normal.
- Le prix de 120 000 €, honoraires d’agence inclus, représente une offre compétitive dans le secteur, surtout compte tenu de ses caractéristiques et de la qualité de son emplacement.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3614926
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 71.90 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 750 € - 2 420 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
- D
-
286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
