Appartement F2 en hyper centre-ville de Valenciennes de 70m² pour vente

Vends appartement de type F2 situé en hyper centre-ville de Valenciennes, au 2ème étage sans ascenseur. Ancien F3 de 70 m², offrant un hall d’entrée spacieux avec de nombreux rangements. La pièce de vie de 40 m² est lumineuse et comprend le salon, la salle à manger et une cuisine équipée. La logement dispose d’une chambre de 15 m², d’une salle de bain avec douche et WC. Il n’y a ni syndic ni charges de copropriété. Le logement est équipé de double vitrage, tout à l’égout, chauffage électrique, volets électriques et parquet au sol. Aucun travaux à prévoir dans l’appartement ni dans l’immeuble. Secteur très calme proche des commerces, école et centre-ville. Potentiel locatif de 750 euros par mois. Visite possible 7 jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat B. Coût estimé annuel d’énergie entre 1140 € et 1580 € pour une consommation standard, sur année 2021 à 2023 (abonnements compris). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement fait 70 m², avec une pièce de vie lumineuse de 40 m², idéale pour un espace convivial ou pour recevoir.
- Situé en hyper centre-ville de Valenciennes au 2ème étage sans ascenseur, il offre un accès pratique à tous les commerces, écoles et au centre-ville.
- La configuration comprend une chambre de 15 m², une salle de bain avec douche, WC, et de nombreux rangements dans un hall spacieux.
- Équipé de double vitrage, volets électriques, chauffage électrique, tout à l'égout, il n’y a aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement ni dans l’immeuble.
- Sa rentabilité potentielle est de 750 euros par mois en location, avec un faible coût d’entretien puisque il n’y a ni syndic ni charges de copropriété.