À Vendre à Gruissan – Pavillon 3 Pièces Traversant avec Terrasse Exposée Est
À Vendre à Gruissan – Pavillon 3 Pièces Traversant avec Terrasse Exposée Est
Description
Fütterer Property vous propose un pavillon traversant de 3 pièces d’une superficie de 55 m² (38,59 m² Loi Carrez) situé à Gruissan – Les Ayguades. Ce bien comprenant une entrée, une chambre avec rangements, une salle de douche, un WC séparé, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une grande véranda et une terrasse de 8,30 m² exposée à l’est, offre un espace confortable et lumineux. À l’étage, vous trouverez une grande mezzanine avec velux et une seconde chambre avec fenêtre. Le logement dispose de la climatisation réversible pour plus de confort. Une place de parking attribuée et numérotée est incluse. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades, ce pavillon conviendra parfaitement pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. La copropriété comporte 561 lots avec une quote-part annuelle d’environ 460 €, sans procédure en cours. Le bien est classé énergie C, climat A, avec des dépenses annuelles estimées entre 610 € et 880 € (abonnements compris) pour une consommation standard. Pour plus d’informations, contactez Clément. Retrouvez tous nos biens sur notre site.
En résumé
- Ce pavillon de 55 m² (38,59 m² Loi Carrez) offre un espace traversant avec une terrasse de 8,30 m² exposée à l'est, idéal pour profiter du soleil le matin.
- Il comporte deux chambres, dont une à l'étage avec une grande mezzanine et une autre au rez-de-chaussée, ainsi qu’une véranda pour profiter pleinement de chaque saison.
- La cuisine ouverte est aménagée et équipée, et la climatisation réversible assure un confort optimal toute l’année.
- Vous bénéficiez d’une place de parking attribuée et numérotée, pratique pour votre quotidien.
- Situé à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades, c’est un emplacement recherché, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2025 à 1:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3086531
- Prix: 190 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 38.59 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
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