Studio à vendre à Menton avec balcon et accès plage
Description
Nouveauté à Menton, dans l’une des plus belles résidences en bord de mer construite en 1867. Cet appartement situé au premier étage offre un accès direct aux plages, une cuisine séparée, un balcon, et est actuellement loué en bail meublé avec une échéance fixée au 28 février 2026. Le loyer charges comprises s’élève à 490 € par mois. La résidence comprend 80 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 2 028 €. Aucun procédure en cours. Classe énergie E, classe climat E. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 616 € et 834 € (abonnements compris). Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
En résumé
- Ce studio situé au premier étage dans une résidence construite en 1867 offre un accès direct aux plages de Menton, un atout exceptionnel pour profiter pleinement de la côte d’Azur.
- Il dispose d’un balcon de 2 m², idéal pour profiter du soleil ou prendre un café en extérieur, tout en étant dans le centre-ville, ce qui facilite vos déplacements et votre vie quotidienne.
- L’appartement est loué en bail meublé jusqu’au 28 février 2026, avec un loyer charges comprises de 490 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement locatif sécurisé.
- La copropriété compte 80 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 2 028 €, et ne fait actuellement l’objet d’aucune procédure, garantissant une gestion saine.
- Sur le plan énergétique, ce bien possède un diagnostic de classe E pour l’énergie et la climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 616 € et 834 €, vous permettant de prévoir sereinement votre budget.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 7:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4205134
- Prix: 150 000 €
- Surface du Bien: 23.50 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1867
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 616 € - 834 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 028 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
