Vente Spacieux Studio face aux Pistes à Montgenèvre avec Balcon Sud-Est

EXCLUSIVITÉ ! Situé à Montgenèvre, au calme, dans une petite résidence face aux pistes, ce spacieux studio + coin montagne dispose d’un balcon exposé sud-est. Il comprend une entrée avec grands rangements, une salle de bains, des toilettes séparées, un séjour avec un balcon, une cuisine aménagée, et un coin montagne pouvant accueillir 3 couchages. Le bien est proposé meublé et équipé, avec un casier à skis et un parking résidentiel. Idéal pour une location saisonnière avec une rentable potentiel, ce logement se trouve dans une copropriété de 39 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 1 570 euros. La classe énergie et climat est E. La consommation énergétique annuelle estimée oscille entre 700 et 1000 euros. Aucune procédure en cours, et les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement se trouve dans une petite copropriété de 39 lots, avec une quote-part annuelle de 1 570 euros, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien en station de ski.
- Le studio, de 28 m², dispose d’un balcon exposé sud-est, offrant une luminosité optimale ainsi qu’une vue agréable face aux pistes.
- La résidence est idéalement située au calme, face aux pistes, ce qui représente un atout indéniable pour la saison ou la location à l’année.
- Le bien est proposé au prix de 119 000 euros, avec des frais d’honoraires de 6.25%, incluant la plupart des équipements, ce qui rend l'investissement attractif.
- La consommation énergétique est estimée entre 700 et 1000 euros par an, avec une classe énergie et climat E, vous permettant une gestion maîtrisée des charges énergétiques.