Studio lumineux avec parking privé à Lorient Monistrol – Vente
Description
Situé dans le quartier Monistrol, cet appartement T1 de 30m² exposé au sud se situe dans une résidence récente de 2006, avec un ravalement récent et équipée d’un ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour avec kitchenette et coin nuit, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un parking privé non couvert est disponible. Actuellement loué à 380 € plus 22 € de charges, le bail court jusqu’au 03/02/2028. La copropriété, comprenant 33 lots, supporte des charges mensuelles de 46 € (552 € annuels), avec une taxe foncière de 686 € par an, et aucune procédure en cours. La classe énergétique est C, la classe climatique A, avec un coût annuel estimé entre 410 € et 590 € pour l’énergie. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T1 de 30m², exposé au sud, est situé dans une résidence bien entretenue de 2006 avec ravalement récent et équipée d’un ascenseur, ce qui garantit un cadre de vie confortable et pratique.
- Il est loué actuellement à 380 € + 22 € de charges, avec un bail en cours jusqu'au 03/02/2028, assurant des revenus locatifs stables et sécurisés.
- La copropriété comprend 33 lots avec des charges mensuelles de 46 € (soit 552 € par an), et aucune procédure en cours, ce qui signifie un environnement serein pour l’investissement.
- La classe énergie C et la classe climat A vous offrent des coûts d’énergie estimés entre 410 € et 590 € par an, un investissement maîtrisé pour votre budget de chauffage.
- Le prix de vente est de 125 990 € avec un faible montant d’honoraires de 4.99 % TTC à la charge de l’acquéreur, une opportunité attractive pour une primo-investissement ou une offre locative rentable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235229
- Prix: 125 990 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 30.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 410 € - 590 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 33
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 552 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 990 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
