Appartement T2 de 42 m² à Douai en exclusivité avec terrasse et parking

En exclusivité, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m² situé dans un immeuble moderne construit en 2018 à Douai. Il comprend un hall d’entrée menant à un séjour lumineux de 20 m² exposé à l’est, une chambre de 12,4 m² équipée de rangements, et une salle d’eau avec WC. Ce logement dispose également d’une terrasse de 4 m² pour profiter des beaux jours. Une place de parking extérieure est incluse. L’emplacement est idéal avec un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied facilitant vos déplacements, ainsi qu’une supérette et plusieurs restaurants à proximité immédiate. À 10 minutes en voiture, vous accédez facilement à des écoles, crèches, parcs, hôpital, médecins et pharmacies. Le bien est vendu libre de toute occupation. La copropriété compte 141 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 648 €, la taxe foncière est de 914 € par an, et les dépenses d’énergie annuelles estimées se situent entre 620 € et 890 €, en fonction de la consommation. La classe énergétique est C, tout comme la classe climat. Prix de vente : 97 500 € frais d’agence inclus, dont 8.33 % à la charge de l’acquéreur, soit 90 000 € hors honoraires.

- Cet appartement T2 de 42 m² est situé dans une résidence moderne construite en 2018, ce qui garantit une bonne qualité de construction et une faible maintenance sur le long terme.
- Il dispose d’un lumineux séjour de 20 m² orienté à l’est, ainsi qu’une chambre de 12,4 m² avec rangements intégrés, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La terrasse de 4 m² vous permet de profiter de l’extérieur sans quitter votre habitat, ce qui est un vrai atout en ville.
- Le bien inclut une place de parking extérieure, pratique pour stationner en toute sécurité.
- Les charges de copropriété sont faibles, à seulement 648 € par an, avec une taxe foncière annuelle de 914 €, et des dépenses énergétiques estimées entre 620 € et 890 € par an, ce qui favorise une gestion maîtrisée de votre budget.