Appartement T2 de 44m² avec balcon à Vertou | Ancienneté 2015, sécurisé

Le cabinet Guémené vous présente en exclusivité un appartement T2 de 44m² situé dans un immeuble sécurisé construit en 2015. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon, une cuisine aménagée et équipée avec plaques, four et hotte. La chambre s’ouvre également sur le balcon, offrant un espace convivial, et une salle d’eau avec WC complète ce bien. Une place de stationnement privée en sous-sol ainsi qu’un local à vélos sont inclus. La copropriété comporte 161 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 812 €. La classe énergétique et climatique du bien est C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 430 € et 640 € pour une utilisation standard. Aucune procédure en cours. La localisation est à Vertou, en France, avec une orientation sud assurant une belle luminosité. Le chauffage individuel au gaz, le séjour ouvert sur le balcon, et la présence d’un ascenseur et d’un parking en sous-sol valorisent cet appartement. Le coût de vente s’élève à 170 100 €, honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires situés à 162 000 €.

- Cet appartement T2 de 44m², situé au premier étage avec ascenseur, offre une luminosité optimale grâce à une orientation sud et un balcon de 11m² pour profiter du soleil.
- La construction date de 2015, dans une copropriété sécurisée de 161 lots, avec une quote-part du budget prévisionnel de 812 € par an, garantissant un entretien bien géré.
- Il comprend une chambre donnant sur le balcon, une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée, et une salle d’eau avec WC, le tout pour un prix de 170 100 €, honoraires inclus.
- Une place de stationnement privative en sous-sol et un local à vélos sont inclus, ajoutant à votre confort et praticité.
- La classe énergie et climat est C, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 430 € et 640 €, ce qui optimise votre budget énergie sur le long terme.