Appartement T3 à Bourg-de-Péage avec garage et espace extérieur partagé

Situé au cœur du centre-ville de Bourg-de-Péage, cet appartement lumineux de 82,6 m² offre un cadre de vie agréable avec des prestations anciennes de charme, telles qu’un parquet en parfait état, des cheminées en marbre et des moulures. Il se trouve au premier étage d’une copropriété de trois lots répartis sur trois niveaux. L’appartement dispose d’un dégagement menant à une cuisine entièrement équipée, d’un cellier, d’une pièce de vie donnant accès à deux balustres, ainsi que de deux grandes chambres de 14 et 16 m². Un garage électrique de 15 m², idéal pour véhicule électrique, et une cave de 12 m² complètent ce bien. La copropriété est bien entretenue, sans procédure en cours, avec des travaux majeurs déjà réalisés (plomberie, électricité, couverture, isolation, menuiseries, façade). Chauffage individuel au gaz, double vitrage phonique, charges de copropriété d’environ 35 € par mois, taxe foncière annuelle de 690 €. La situation est idéale à proximité immédiate des commodités et à seulement 10 minutes de la gare TGV, avec un extérieur arboré partagé avec l’appartement du 2ème étage. La construction date de 1938. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe D avec une consommation estimée entre 1030 et 1460 Éq CO₂ sur la base de données de 2022. Possibilité d’installation d’un véhicule électrique dans le garage inclus.

- Vous bénéficiez d’un appartement de 82,6 m² situé en plein centre-ville de Bourg-de-Péage, à seulement 10 minutes de la gare TGV, idéal pour un accès rapide en transport.
- L’appartement, datant de 1938, allie charme de l’ancien avec un parquet en excellent état, des cheminées en marbre et des moulures, tout en étant lumineux grâce à sa configuration.
- Il dispose de deux grandes chambres de 14 et 16 m², d’une pièce de vie qui donne accès à deux balustres, et d’une cuisine entièrement équipée, parfait pour une vie familiale ou pour recevoir.
- Vous profitez aussi d’un garage de 15 m² doté d’une alimentation électrique, pratique pour un véhicule électrique, ainsi qu’une cave de 12 m² pour du rangement supplémentaire.
- La copropriété a déjà réalisé d’importants travaux (plomberie, électricité, façade, isolation), et l’entretien est assuré sans procédure en cours, vous apportant sérénité sur le long terme.