Appartement T2 de 47,40 m² à vendre à Ahuy avec terrasse, parking et cave
Appartement T2 de 47,40 m² à vendre à Ahuy avec terrasse, parking et cave
Description
Vesta MB Immobilier vous propose cet appartement de type 2 loué, d’une surface habitable de 47,40 m², situé au troisième et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété construite en 2016. L’appartement, idéalement placé au cœur du village d’Ahuy, se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse bien exposée de 11 m² sans vis-à-vis, orientée sud-est, ainsi qu’une chambre. Le bien dispose également d’une place de stationnement aérienne dans un parking sécurisé, d’un garage et d’une cave. Actuellement loué 585 € par mois charges comprises (565 € hors charges), avec un supplément de 70 € pour le garage, le loyer actuel est basé sur un indicatif Pinel et peut être augmenté à 850 € lors du prochain bail. Situé à proximité des commerces (boulangerie à 50 mètres, restaurants), des arrêts de bus (DIVIA B10 à 100 mètres) et des écoles (école primaire à 250 mètres), cette résidence de standing offre toutes les commodités du centre-ville d’Ahuy. La copropriété compte 73 lots, sans procédure en cours, avec une classe énergie et climat classée C. Les coûts d’énergie annuels estimés varient entre 440 € et 640 € selon la consommation. La propriété est en conformité avec les standards de sécurité et d’efficacité énergétique, accessible via ascenseur, avec un garage, une cave et un parking aérien sécurisés.
En résumé
- Cet appartement de 47,40 m², situé au troisième étage d’une copropriété construite en 2016, offre un cadre récent et moderne, avec une excellente localisation au cœur du village d'Ahuy.
- Vous bénéficiez d’une orientation sud-est pour la terrasse de 11 m², idéale pour profiter du soleil toute la journée, sans vis-à-vis.
- La propriété dispose de toutes les commodités pratiques : une place de stationnement aérienne sécurisée, un garage, et une cave pour optimiser votre rangement.
- En l’état, la location rapporte 585 € par mois charges comprises, avec un potentiel d’augmentation à 850 € lors du prochain bail, ce qui en fait une opportunité d’investissement rentable.
- Avec un classement énergie et climat en C, cette résidence est peu gourmande en énergie, avec une estimation annuelle comprise entre 440 € et 640 €, et elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 7:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4220434
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 47.40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 115 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 640 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 115
- A+
- A
- B
-
115 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 73
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
