Appartement 2 pièces avec jardin et parking à Château Gombert Marseille
Appartement 2 pièces avec jardin et parking à Château Gombert Marseille
Description
L’appartement ‘Le Petit Estela’ situé à Château Gombert, dans le 13ème arrondissement de Marseille, offre un type 2 de 50 m² avec terrasse de 10 m² et jardin privé de 24.37 m². Vendu loué à un loyer mensuel de 620 €, charges comprises, il bénéficie d’une place de parking privative aérienne en supplément. Situé dans une copropriété récente de 2015 conforme aux normes PMR, cet appartement se compose d’un espace jour avec entrée, placard, séjour avec coin cuisine équipée et meublé, donnant accès à la terrasse et au jardin exposés Nord-Ouest. La partie nuit comprend une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC séparé. Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Il est possible d’acquérir une place de parking extérieure supplémentaire de 12 m² en sus. La copropriété compte 90 lots, avec des charges mensuelles de 69.62 €, incluant l’eau froide, l’entretien général, portail automatique, ascenseur, assurances et honoraires de syndic. La taxe foncière annuelle s’élève à 1170 €. L’appartement bénéficie d’une classe énergie C et d’une classe climat C, avec une estimation de consommation annuelle d’énergie comprise entre 480 et 700 €.
En résumé
- Cet appartement de 50,37 m², en rez-de-jardin, bénéficie d'une terrasse de 10 m² et d’un jardin privé de 24,37 m², offrant un espace extérieur agréable et bien exploité.
- Situé dans une copropriété récente de 2015, aux normes PMR, avec seulement 90 lots, il est idéalement placé à Château Gombert, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
- Il est vendu loué à 620 € par mois charges comprises, avec un locataire sérieux, ce qui en fait un investissement locatif sécurisé.
- La résidence dispose d’une place de parking privative aérienne en supplément de 12 m², pratique pour vous simplifier la vie au quotidien.
- En termes d’efficacité énergétique, il bénéficie d’une classe énergie C et classe climat C, avec une consommation annuelle estimée entre 480 € et 700 €, ce qui vous assure des coûts de gestion maîtrisés.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3630293
- Prix: 180 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 50.37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 86 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 700 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 86
- A+
- A
-
86 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 90
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 835 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13013
- Quartier/Secteur Château gombert
- Pays France
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
