Maison de 103 m² avec piscine à Champigny en Rochereau – Terrain de 1092 m²

Votre agence 123webimmo vous propose cette maison plain-pied de 103 m², comprenant 5 pièces dont 3 chambres et 1 bureau, sur un terrain de 1092 m² avec piscine chauffée. Située à Champigny en Rochereau (code postal 86170), dans un environnement calme, cette propriété est prête à habiter et a été bien entretenue, à proximité des écoles et du centre bourg. Elle dispose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, d’un bureau de 13 m², et de 3 chambres spacieuses de 10 à 11 m² avec placards intégrés. La salle d’eau a été entièrement rénovée en 2023, avec WC indépendant et buanderie accessible par une entrée secondaire. Un grand garage indépendant de 49 m² offre un espace supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d’une nouvelle porte d’entrée posée en 2022, d’un poêle à granulés, d’un système d’alarme, d’un portail automatique, et d’une isolation récente des combles. La majorité des électroménagers de la cuisine sont neufs et sous garantie. Le jardin clos, aménagé et arboré, comporte une terrasse carrelée avec store banne, ainsi qu’une piscine chauffée installée en 2018, équipée d’un système de régulation automatique du pH et du chlore (garantie décennale). La terrasse en travertin a été réalisée par un artisan local. La propriété présente un bilan énergétique classé D avec une consommation estimée à 205 kWh/m²/an, et des travaux d’entretien et d’amélioration ont été réalisés récemment. La maison est idéalement située pour profiter d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités.

- Cette maison de plain-pied de 103 m² propose 5 pièces, dont 3 chambres de 10 à 11 m² avec placards intégrés, idéal pour une famille.
- Son terrain de 1092 m² avec piscine chauffée (installée en 2018) est entouré d’un jardin clos, aménagé et arboré, parfait pour profiter des belles journées en toute intimité.
- La propriété dispose d’un grand garage indépendant de 49 m², offrant beaucoup d’espace de rangement ou pour accueillir plusieurs véhicules.
- La maison a été récemment rénovée : salle d’eau refaite en 2023, portes changées en 2022, isolation des combles récente et électroménagers neufs sous garantie.
- Située à Champigny en Rochereau (86170), dans un environnement calme, proche des écoles et du centre bourg, elle offre une vraie qualité de vie tout en étant pratique.