Maison Arcachonnaise à Bazas avec terrasse et parc sur 1349 m²
Description
Découvrez cette charmante maison de style Arcachonnaise située dans un environnement paisible à Bazas. Elle offre au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, un WC et une salle d’eau. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent le logement. Une cave avec espace buanderie, ainsi qu’un joli parc sur deux niveaux avec terrasse en bois, ajoutent au confort de cette propriété. Un garage non attenant permet de stationner votre véhicule à l’abri. Possibilité de détacher un terrain constructible situé en contrebas. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal pour un projet atypique, cette maison est faite pour vous ! Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de style Arcachonnaise construite en 1945 offre une surface habitable de 117 m², avec 4 chambres réparties sur deux niveaux, idéale pour une famille ou projets de rénovation.
- Elle dispose d’un jardin sur deux niveaux totalisant 1349 m², avec une terrasse en bois orientée plein sud, parfait pour profiter du soleil et recevoir.
- Vous bénéficiez également d’un garage non attenant pouvant abriter votre véhicule, ainsi qu’une cave avec espace buanderie – des commodités pratiques pour votre quotidien.
- Le bien est raccordé au chauffage individuel au granules, avec une consommation estimée à 325 en classe énergétique « E », et une émission de gaz à effet de serre modérée avec une classe « D ».
- Enfin, vous avez la possibilité de détacher un terrain constructible situé en contrebas, ce qui pourrait augmenter la valeur ou permettre un projet d’aménagement personnalisé.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 2:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2017160
- Prix: 221 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 1349 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 325 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 380 € - 4 630 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 325
- A+
- A
- B
- C
- D
-
325 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 221 500 €
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