Belle maison avec vue panoramique à Nantheuil proche Thiviers

Nantheuil, située dans un quartier prisé à moins de 5 minutes du centre de Thiviers, cette maison de 135 m² habitables offre une vue panoramique exceptionnelle sur Nantheuil, ses environs et un plan d’eau. La propriété comprend également un double garage, une chaufferie, une pièce supplémentaire, une buanderie et une cave sur un terrain de 1048 m², avec un espace arboré, une terrasse à l’avant et un balcon à l’arrière. La construction de qualité avec plancher hourdis permet de vivre de plain-pied. Elle bénéficie d’un chauffage central, d’une toiture et charpente en bon état, et offre la possibilité de créer deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un couloir avec placard, un salon-séjour de 25 m² avec double sortie sur un balcon panoramique, une cuisine aménagée de 16 m², deux chambres avec placards intégrés (11.5 m² chacune), une salle de bains avec baignoire, bidet et sèche-serviettes, ainsi qu’un WC séparé avec accès aux combles. Le rez-de-jardin comprend un dégagement, deux chambres donnant accès au jardin (14.5 m² et 9.5 m²), une salle d’eau avec douche, un WC, une chaufferie, une buanderie, une pièce de 10 m², une cave de 20 m² sous la terrasse et un grand double garage de 35 m². La maison est vendue au prix de 143 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 5.93 % TTC à la charge de l’acquéreur. Le diagnostic énergétique classe cette maison en D, avec des coûts annuels estimés entre 2920 € et 4000 € pour l’énergie. La propriété présente un fort potentiel avec de nombreux volumes et une situation privilégiée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez une maison de 135 m² habitables, avec la possibilité de créer deux logements indépendants, ce qui peut être un excellent investissement ou une solution pour accueillir famille et amis.
- Le terrain de 1048 m² comprend un espace arboré, une terrasse à l’avant et un balcon à l’arrière, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable avec vue panoramique sur Nantheuil et son plan d’eau.
- La maison se trouve à seulement 5 minutes du centre de Thiviers, avec accès facile à la gare, écoles, commerces et professionnels de santé, assurant confort et praticité au quotidien.
- Elle dispose d’un double garage de 35 m², d’une chaufferie, d’une buanderie, d’une cave de 20 m², ainsi que d’un grand volume intérieur avec 4 chambres, un salon-séjour de 25 m² et une cuisine de 16 m², parfait pour une famille.
- Son prix attractif à 143 000 € avec une classe énergie D et une estimation des coûts annuels entre 2920 € et 4000 €, offre une belle opportunité de réaliser un achat durable avec un bon rapport qualité-prix.