Charmante maison de bourg rénovée à Saint Germain l’Herm

En exclusivité dans votre agence Cimm Immobilier Ambert, découvrez cette charmante maison située au cœur du bourg de Saint Germain l’Herm, prête à vivre sans nécessiter de travaux. Idéale pour ceux recherchant un cadre paisible à proximité de toutes les commodités, cette maison mitoyenne d’un côté séduit par son agencement fonctionnel, son cachet authentique et son parfait état. Située en plein centre bourg, elle dispose d’un petit terrain non attenant, parfait pour profiter de moments nature ou d’apéros ensoleillés, ainsi que d’un garage. La rénovation soignée garantit une absence de travaux à prévoir, il ne reste qu’à poser vos valises. La maison s’organise sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale ; au premier étage, un salon cosy, une chambre, une salle de bain avec WC ; au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC. En bonus, un grenier isolé et une cave complètent ce bien. Idéale pour une famille, un couple ou un projet de location clé en main, cette maison allie charme, confort moderne et vie de village. Son raccordement au réseau collectif est assuré. La charpente et la toiture sont en bon état. Son prix est de 59 900 euros. Pour plus d’informations, contactez Véronique HAEGEMAN ou consultez notre site internet dédié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1950 € et 2680 € (année 2021-2023). Risques d’exposition disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison, située en plein centre bourg de Saint Germain l'Herm, est prête à emménager immédiatement, aucune rénovation à prévoir, vous posez simplement vos valises.
- Avec ses 92 m² habitables répartis sur trois niveaux et ses 5 pièces dont 3 chambres, elle offre un espace confortable pour une famille ou un investissement locatif clé en main.
- Vous bénéficierez d’un petit terrain non attenant, parfait pour profiter de la nature ou des moments en extérieur, ainsi qu’un garage pour plus de praticité.
- La toiture et la charpente sont en bon état, et le raccordement au réseau collectif est déjà assuré, ce qui limite les coûts et démarches pour vous.
- Son prix attractif à 59 900 euros en fait une opportunité intéressante compte tenu de ses caractéristiques, de sa localisation et de son état impeccable.