Magnifique villa duplex lumineuse avec rez-de-jardin à Toulouse
Description
À vendre, magnifique villa duplex lumineuse de 3 pièces avec rez-de-jardin, située dans un quartier résidentiel de la Gaillardie à Toulouse. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un rez-de-jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. À l’étage, la villa comprend une chambre principale de 15 m², une seconde chambre mansardée de 11 m² avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain spacieuse et un WC indépendant. Le bien bénéficie de deux stationnements extérieurs. Construction réalisée en 2010, cette propriété offre confort et praticité, avec un chauffage électrique individuel. La localisation est orientée sud-est, favorisant la luminosité. Située dans une copropriété de 40 lots, aucune procédure en cours. Faibles charges de copropriété, isolée en termes de risques grâce au site Géorisques. Le montant moyen annuel des dépenses énergétiques est estimé entre 1295 € et 1753 €, conformément à la classe énergie D. Contactez dès maintenant votre conseiller HomeKare pour cette opportunité unique à Toulouse.
En résumé
- Ce bien est une villa duplex lumineuse de 3 pièces avec un rez-de-jardin, construite en 2010, offrant environ 72 m² habitables sur un terrain de 120 m², idéal pour une vie résidentielle confortable.
- La propriété comprend 2 chambres, dont une principale de 15 m² et une mansardée de 11 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain spacieuse et 2 toilettes séparées.
- La cuisine est entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, donnant directement sur le rez-de-jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil et de la tranquillité.
- Elle dispose de deux stationnements extérieurs, ce qui facilite votre quotidien et évite toute recherche de parking.
- Avec une classe énergie D et une estimation des dépenses annuelles d'énergie de 1295 € à 1753 € pour 2025, cette maison offre un bon compromis entre confort et consommation énergétique.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 8:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4220906
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 72.00 m²
- Superficie du Terrain: 120 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
