Villa 3 faces avec 4 chambres à Thuir, garage, cave et piscine
Description
EXCLUSIVITÉ TRIBBU ! Située à quelques minutes à pied du centre de Thuir, cette villa 3 faces dans un secteur résidentiel calme et sans vis-à-vis offre environ 140 m2 habitables sur une parcelle de 385 m2 arborée. Elle dispose d’un garage, d’une cave de 25 m2, ainsi que plusieurs terrasses pour profiter du jardin en toute saison. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec séjour donnant sur l’extérieur, d’une cuisine indépendante, d’une buanderie, d’un cellier, et d’un WC. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont trois avec mezzanines, une salle de bains, une salle d’eau, et un second WC. La piscine maçonnée, à réviser, vient compléter cet ensemble dans un cadre paisible et intime. La maison, saine et à rafraîchir selon vos goûts, présente un beau potentiel dans l’un des quartiers les plus agréables de Thuir, avec des volumes généreux et une distribution fonctionnelle.
En résumé
- Cette villa de 140 m2 habitables parfaitement répartis sur deux niveaux offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille cherchant confort et volume.
- Située sur un terrain arboré de 385 m2, elle bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de votre jardin ou de la piscine maçonnée (à réviser).
- La maison comporte quatre chambres, dont trois équipées de mezzanines, permettant d’accueillir famille ou invités dans un cadre pratique et fonctionnel.
- Elle dispose également d’un garage, d’une cave de 25 m2, de plusieurs terrasses pour profiter de l’extérieur en toutes saisons, et d’un environnement paisible dans l’un des quartiers les plus agréables de Thuir.
- Avec une construction de 1981 et un potentiel de rafraîchissement, cette propriété offre une belle opportunité d’investir dans un bien à valeur ajoutée dans une région prisée, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 6:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3450397
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 385 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 262 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 840 € - 2 550 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 262
- A+
- A
- B
- C
- D
-
262 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
