T2 rénové dans la Croix-Rousse à Lyon – Calme et potentiel
Description
Vivez au cœur de la Croix-Rousse, rue Victor Fort, tout en profitant d’un calme absolu dans ce charmant appartement récemment rénové. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien dispose d’une cuisine neuve, d’une rénovation complète en 2021, d’un potentiel d’aménagement élevé pour créer un cocon personnalisé, et donne sur une cour paisible. Les faibles charges de copropriété s’élèvent à seulement 37 € par mois, avec une taxe foncière annuelle de 600 €. Situé dans une copropriété de 20 lots, ce logement offre une pièce principale, une chambre, une salle de bain, un WC séparé, un chauffage électrique individuel, une cave, et aucune procédure en cours. Sa classe énergie E et sa classe climat B indiquent une bonne performance énergétique. Ce bien est proche des commerces, des transports et bénéficie d’un environnement calme et atypique, idéal pour un mode de vie serein à Lyon.
En résumé
- Vous avez un appartement de 37 m², entièrement rénové en 2021, situé dans une copropriété de seulement 20 lots, ce qui garantit un environnement calme et convivial.
- La localisation est idéale : rue Victor Fort dans la Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces et des transports, tout en offrant un calme absolu avec vue sur cour.
- Les charges mensuelles de copropriété sont faibles, à seulement 37 €, et la taxe foncière annuelle est de 600 €, ce qui limite vos coûts fixes.
- Ce T2 propose une cuisine neuve, un salon lumineux, une chambre et une salle d’eau, avec un potentiel d’aménagement pour en faire un vrai cocon personnalisé.
- Son classement énergétique E et climat B témoigne d’une très bonne performance énergétique, avec une estimation annuelle de dépenses d’énergie entre 700 € et 1000 €, correspondant à une consommation standard.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 9:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4497004
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 37.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 303 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 000 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 303
- A+
- A
- B
- C
- D
-
303 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
