A vendre maison ancienne à rénover de 58 m² à Pontchâteau

Maison ancienne de 58 m² à rénover, située à seulement 10 minutes du centre de Pontchâteau. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour de 17 m², d’une cuisine américaine et d’un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau. La propriété comprend aussi un garage de 20 m² et une annexe de 20 m² offrant des possibilités d’extension. L’extérieur est agrémenté d’un terrain de 217 m² à aménager, idéal pour personnaliser selon vos envies. De plus, un terrain constructible indépendant de 957 m², exposé plein sud, complète ce lot. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, cette maison nécessite des travaux mais représente une belle opportunité de rénovation avec un potentiel important. Le prix indiqué de 158 000 € inclut des frais d’agence forfaitaires de 8 000 € TTC, avec un prix net vendeur de 150 000 €. La maison remonte à 1900 et bénéficie d’un chauffage électrique individuel. La classe énergie est G, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 183 € et 3 010 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. La propriété est située dans une zone non agricole et non protégée, avec un seul stationnement prévu. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Laura Marquez de MATT IMMO CONSEIL. Les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez là une maison ancienne de 58 m² à rénover, située à seulement 10 minutes du centre de Pontchâteau, apportant un potentiel intéressant pour personnaliser votre futur logement ou investissement.
- La propriété comprend un terrain de 217 m² à aménager et un garage de 20 m² ainsi qu’une annexe de 20 m², idéale pour étendre ou créer un espace supplémentaire selon vos projets.
- En plus, un terrain constructible indépendant de 957 m², exposé plein sud, complète l’offre, permettant de maximiser l’ensoleillement et de développer un projet immobilier ou agricole.
- Son prix de 158 000 € inclut les frais d'agence, avec un prix net vendeur de 150 000 €, correspondant à une opportunité intéressante pour un investissement ou un premier achat.
- La maison date de 1900, avec un chauffage électrique individuel, une classe énergie G et des dépenses énergétiques estimées entre 183 € et 3 010 € par an, ce qui reste compatible avec des travaux de rénovation à prévoir.