Maison 4 chambres avec jardin et grand garage à Carcassonne – Quartier Grazailles

Située à Carcassonne dans le quartier des Grazailles, cette maison lumineuse de 133 m² au sol bénéficie d’une exposition sud-est et d’un environnement face à un parc boisé. Elle dispose d’un grand salon en L avec une cheminée centrale donnant sur une terrasse en carrelage, d’une cuisine équipée avec cellier, de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, et de nombreux placards intégrés. La salle de bain comprend une baignoire et deux WC, dont un avec lave-main. À l’extérieur, un jardin paysagé entoure la maison sur trois faces, avec une possibilité d’aménager une piscine. Le vaste garage de 27,50 m² avec mezzanine offre un stationnement pour plusieurs véhicules. Double vitrage et volets solaires assurent une bonne isolation. La maison construite en 1980 est équipée d’un chauffage au gaz individuel. Faible consommation énergétique avec une estimation DPE de classe D (220 kWh/m² annuels) et faibles émissions de gaz à effet de serre (48 g CO₂/m²). Honoraires à charge du vendeur. La localité est conforme aux recommandations du rapport Géorisques pour la gestion des risques. N’hésitez pas à contacter l’agence pour plus d’informations.

- La maison fait 106,4 m² de superficie habitable avec un grand salon en L de 37 m², offrant un espace de vie spacieux et lumineux grâce à une exposition sud-est et de grandes fenêtres.
- Elle dispose de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités, avec de nombreux placards intégrés pour optimiser le rangement.
- Le terrain de 662 m² est entièrement paysagé et entoure la maison sur 3 faces, avec la possibilité d'aménager une piscine, idéal pour profiter du soleil et des moments en plein air.
- Un garage de 27,50 m² avec mezzanine offre un stationnement pour plusieurs véhicules, parfait si vous avez besoin d'espace de stockage ou d'un atelier.
- Construite en 1980, la maison est équipée de doubles vitrages, volets solaires, et d’un chauffage au gaz individuel, ce qui garantit confort et performances énergétiques.