Terrain constructible de 652 m² à Labarthe-sur-Lèze, proche Toulouse, viabilisé et calme

Yantris vous propose un terrain constructible et déjà viabilisé de 652 m² situé à Labarthe-sur-Lèze. Ce terrain offre un environnement équilibré, avec un accès rapide à Toulouse et une ambiance paisible en pleine campagne. La parcelle, plate et facile à aménager, bénéficie d’un coefficient d’emprise au sol de 15 %, permettant la construction d’une maison à étage spacieuse ou d’une maison de plain-pied d’environ 90 m² avec garage. La viabilisation comprend l’eau, l’électricité et les télécoms. Situé à proximité directe de l’axe Toulouse – Pins-Justaret avec une gare SNCF accessible en quelques minutes, il offre également une vue dégagée et un calme sans vis-à-vis grâce aux champs environnants. Les commodités sont facilement accessibles : écoles et crèche à 5 minutes en voiture, collège à seulement 2 minutes à pied, bus à 5 minutes, médecins à moins de 5 minutes à pied, ainsi que commerces et restaurants accessibles à pied. Une opportunité rare d’allier tranquillité et accessibilité à moins de 115 000 euros. Pour plus d’informations ou une visite, contactez Yantris, géomètre-expert en transactions immobilières. Honoraires à la charge du vendeur. La disponibilité des risques naturels et technologiques est consultable sur le site Géorisques.

- Ce terrain de 652 m² est déjà viabilisé avec l'eau, l'électricité et les télécoms, ce qui simplifie considérablement votre projet de construction.
- Sa surface plate facilite l'aménagement, avec un coefficient d'emprise au sol de 15 %, vous permettant de construire une maison de 90 m² environ, plus garage si vous le souhaitez.
- Son emplacement offre un équilibre parfait : à seulement quelques minutes de la gare SNCF de Pins-Justaret, tout en profitant d'une vue dégagée et du calme champêtre.
- Les commodités essentielles sont accessibles à pied ou en quelques minutes : écoles, crèche, collège, médecins, commerces et restaurants.
- Ce terrain est proposé à 115 000 euros, une opportunité rare pour bénéficier à la fois d’un environnement paisible et d’un accès facilité à Toulouse.