Appartement T1 bis à Vertou avec locataire en place, investissement idéal
Appartement T1 bis à Vertou avec locataire en place, investissement idéal
Description
En exclusivité au Cabinet Guémené, cet appartement T1 bis idéal pour investisseur en centre-ville de Vertou, offre une surface habitable de 42,73 m² située au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une cave pour rangement supplémentaire. Le bien est loué avec un bail en cours, générant un loyer mensuel de 501 € plus 35 € de charges. La copropriété comporte 30 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 909 €,sans procédure en cours. Classé énergie D et climat B, l’estimation annuelle des dépenses d’énergie est comprise entre 575 € et 777 €, basés sur les prix de 2021. Le logement dispose d’un chauffage individuel électrique, d’une cuisine équipée, d’un ascenseur et d’une cave. Idéalement situé en centre-ville, ce bien offre toutes les commodités à proximité.
En résumé
- Cet appartement T1 bis de 42,73 m² en centre-ville de Vertou est loué avec un loyer mensuel de 501 € plus 35 € de charges, assurant un rendement locatif immédiat.
- Il possède une cave supplémentaire, un ascenseur, une cuisine équipée et se trouve dans une copropriété de 30 lots, avec des charges annuelles d’environ 909 €.
- Son classement énergétique est D, avec des dépenses d’énergie estimées entre 575 € et 777 € par an, ce qui indique une gestion efficace de la consommation.
- Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d’un emplacement privilégié en centre-ville, idéal pour attirer des locataires ou sécuriser un investissement durable.
- Le prix hors honoraires est de 150 000 €, avec des honoraires inclus de 5 %, faisant de cette acquisition une option financièrement avantageuse.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246087
- Prix: 157 500 €
- Surface du Bien: 42.73 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 575 € - 777 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 909 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
