Maison familiale à Culan de 140 m² avec grand terrain de 8396 m²

Située à Culan, charmante commune du Cher, cette maison d’habitation des années 70 d’environ 140 m² sur un terrain arboré de 8 396 m² est idéale pour une résidence familiale. Elle offre une vie de plain-pied avec un grand salon/salle à manger de 40 m² équipé d’une cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée, ainsi qu’un couloir menant à quatre belles chambres, deux salles de bains et un WC indépendant. Un grenier aménageable de 95 m² et un sous-sol comprenant un grand garage motorisé de 57 m², deux pièces de stockage de 28 m² et 29 m², une cave de 19 m² et une chaufferie de 15 m² complètent ce bien. La maison dispose de fenêtres en simple vitrage bois, avec un vitrage plus récent dans le salon, et est chauffée au fioul, raccordée au tout-à-l’égout. Elle est équipée d’une alarme et d’un portail motorisé. L’extérieur offre un espace privé à l’abri des regards, tout en restant proche des commodités locales comme la supérette, la boulangerie, la banque, le bar/tabac et la poste, ainsi que la caserne des pompiers et le centre médical. Prix de vente : 139 100 € honoraires inclus (7%), soit 130 000 € hors honoraires.

- Cette maison de 140 m² construite en 1974 offre un espace de vie idéal pour une famille, comprenant 4 chambres, un grand salon de 40 m² avec cheminée, et deux salles de bains pour plus de confort.
- Le terrain de 8 396 m² est entièrement arboré, offrant un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales comme la boulangerie, la banque, la poste, et un centre médical, le tout à Culan, une commune prisée du Cher.
- La propriété dispose d’un sous-sol spacieux avec un garage motorisé de 57 m², deux pièces de stockage, une cave et une chaufferie, facilitant le stationnement et le stockage.
- Pour votre sécurité et votre confort, la maison est équipée d’un système d’alarme, d’un portail motorisé, et d’un simple vitrage en bois, avec un vitrage récent dans le salon.
- Son prix de 139 100 € honoraires inclus, avec un coût annuel d'énergie estimé entre 5 775 € et 7 814 €, en fait une opportunité intéressante sur le marché, notamment avec une classification énergétique en classe F.